Beiträge von Geraldine

Hallo,

Ja das mit den qm wären vom ganzen Haus, die ich aufgezählt habe. Jetzt weiß ich nicht wie es mit den qm gehandhabt werden würde, wenn man pro qm abgerechnet wird.

Pro Kopf wird nur unsere Haushälfte gerechnet. also die 6 Wohnungen auf unserer Seite. Die anderen Wohnungen im Nebenhaus werden extra abgerechnet, jedenfalls stehen sie nicht in unserer Betriebskosten Abrechnung.

Zudem haben 2 Parteien hier auch noch jeweils einen großen Garten, wo natürlich mehr frisch und Abwasser anfällt als bei uns, zahlen tun wir dieses Wasser jedoch auch, da nur eine Wasseruhr. Aber ich denke das macht den Kohl wohl auch nicht fett.

Im Mietvertrag steht weder das Pro Kopf, noch das pro qm abgerechnet wird.

LG

anitari: oh man das ist ja noch schwerer aus zu rechnen, ob es eine Nachzahlung geben würde.

meine Rechnung pro Kopf war wie folgt:
Ich habe meine Summe an Betriebskosten (325€) von 2014 verdoppelt, da wir zu zweit sind, den Abschlag habe ich auch verdoppelt 30€ auf 60€. Die Gebäuderversicherung und die Grundsteuer für ein Jahr (18€x12=216) dazu gezählt.

325x2=650
30x2=60
18x12=216

650+216=866 wären die von mir zu tragende Kosten.
60x12=720 wären die von uns eingezahlten Abschläge
Dies ergibt eine Differenz von ~ 146€
Somit ergibt sich eine Nachzahlung von 146€

Jetzt wäre meine Frage, kann ich meinen Verbrauch verdoppelt rechnen? Kann es wirklich sein das ich davon ausgehen muss, das nur weil eine Person mehr in der Wohnung wohnt sich die Kosten verdoppeln? Wenn dem so ist, dann haben meine Vermieter mit einer Nachzahlung von ca 200€ ja wirklich recht.

LG

Berny: Ich habe die Angaben etwas näher erläutert. Das mit den Angaben anderer Miter kam vom Vermieter, er hat uns mit der anderen Wohnpartei verglichen, und sagte das Familie6 als einzelperson schon 50€ zahle. Das ich einsicht habe weiss ich, jedoch will ich nicht unbegründet die Unterlagen einsehen.

Anitari: Auf nachfragen wie teuer die Versicherung und Gebäudesteuer sei, sagte der VM mir das Familie6 für einen Monat um die 18€ gezahlt hat, ich könne mir das ausrechnen, da er die Unterlagen nicht bei habe. (er war bei mir zuhause um den neuen Vertrag mit mir abzuschließen)
Zu meiner Wohnung, wir haben Nachtspeicher, den wir selber mit dem Versorger abrechnen. Es haldelt sich um eine 46qm Wohnung.

H Hamburg: Als ich noch alleine wohnte habe ich mit 30€ durchschnittlich 50€ wieder bekommen. Da wir jetzt zu zweit hier wohnen hat es sich verdoppelt, ohne die Versicherung und Grundsteuer wäre ich jetzt von einer Gutschrift ausgegangen. Da jetzt jedoch nur ca 18€ pro Monat (18x12=216 pro Jahr) wenn man das so rechnen kann dazukommen sollen, komme ich nicht auf eine Nachzahlung von ca.200€. Da sich die einzahlungen durch zuzug meines Freundes ja auch verdoppelt haben.

Hier die Angaben 2014

Entwässerung: 846,56
Fächenentwässerung: 288,35
Straßenreinigung: 53,92
Frischwasser: 1.068,47
Abfallbehälter: 427,82
Hausbeleuchtung: 77,77
SUMME: 2.807,89

Abrechnung erfolgt pro Kopf
Familie1 1,00
Familie2 3,00
Familie3 1,00
Familie4 1,50
Familie5 1,00
Familie6 0,25
Familie7 1,00

Summe 8,75

Besonderheiten:
Familie 2 zahlt keine Hausbeleuchtung, da sie in einem Anbau wohnt und kein Zugang zum Hausflur braucht/hat.
Familie 6 wurde nur für 3 Monate berechnet, da erst am 01.10.2014 eingezogen.

Familie1
1Person (letztes Jahr)

Entwässerung:69,75
Flächenentwässerung:32,95
Straßenreinigung:6,16
Frischwasser:122,11
Abfallbehälter:54,04
Beleuchtung:13,53

LG

Hallo, ich hoffe ihr könnt mir ein wenig weiter helfen, es geht um die Betriebskostenabrechnung.

Ich weiß nicht warum, aber mir fällt es schwer das nach zu halten.
Es ist etwas verzwickt die ganze Sache, da viele Punkte schwer nach zu halten sind.
Grob erklärt geht es darum das ich anfangs alleine in der Wohnung wohnte, ich habe an BK 30€ monatlich gezahlt. Habe im Jahr 2013 um die 80€ zurück bekommen, im Jahr 2014 (gleicher Abschlag) nur noch um die 40€.
Seit 2015 wohne ich mit meinem Freund hier, Miete wurde um 10€ erhöht, und der Abschlag hat sich auf 60€ verdoppelt, was ok ist, da wir jetzt zu zweit hier wohnen. Jedoch meint die VM 60€ sei zu wenig. Wir sollen uns auf eine Nachzahlung von ca.200€ einstellen.

Meine Nachbarin zahlt alleine 50€ BK monatlich, die Vermieterin meint es sei zu viel?!?
Nun ist bei der Nachbarin auch jemand eingezogen, dazu sagte die Vermieterin sie müssen zu zweit 100€ BK zahlen, das würde ungefähr hinkommen.

Da am 01.02.2015 bei mir ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wurde, da mein Freund mit im Mietvertrag steht, hat der Vermieter nun auch die Grundsteuer und die Sach und Haftpflicht Versicherung in die Betriebskosten angegeben. Was jetzt in der Abrechnung 2015 noch dazu kommt.

Zur Erklärung: Die Betriebskostenabrechnung 2015 wird jetzt genau folgendes erhalten:

Entwässerungsgebühr
Flächenentwässerung
Straßenreinigung
Frischwasser
Abfallbehälter
Hausbeleuchtung

Meine eigentliche Frage, stimmen die Aussagen der Vermieter so? Kann es wirklich sein das man mit einer solch hohen Nachzahlung rechnen muss, nur weil die Grundsteuer und Versicherung dazu kommt? Obwohl man sonst immer was raus bekommen hat?

Wenn es für mich schon schwer ist, dies nachzuhalten, obwohl ich alles vorliegen habe, traue ich mich gar nicht so recht, euch dieses Kuddelmuddel anzutun.

LG