Beiträge von watzi

Hallo,

"Kauf bricht Miete nicht", heißt es so schön und bedeutet, soweit ich weiß, dass beim Hauskauf ein bestehender Mietvertrag übernommen werden muss.

Genau dies haben wir vor einem Jahr getan, zugegebenermaßen ohne uns über alle rechtlichen Konsequenzen bewusst zu sein. Nun haben wir festgestellt, dass die Wohnflächenangabe im vom Vorbesitzer verfassten Mietvertrag deutlich (ca. 20%) über der tatsächlichen Wohnfläche liegt. Der Mieter hat mir gegenüber nun ein Recht auf Geltenmachung einer Mietminderung, dieses aber noch nicht ausgeübt.

Wie löse ich dieses Schlamassel am besten?

Vielen Dank im Voraus

Watzi

Danke euch für die schnellen Antworten,

Hallo,

da dies ein etwas spezieller Fall ist konnte ich dazu noch keine Antwort finden:

Es müssen Wiederhestellungsarbeiten in der Mietswohnung vorgenommen werden. Der Mieter möchte sich nicht darum kümmern einen Termin mit den Handwerkern auszumachen, bzw. diese hereinzulassen, da er tagsüber arbeiten ist. Generell hat er mir für solche Fälle erlaubt Zutritt zu seiner Wohnung zu verschaffen, allerdings möchte ich mich selber nicht ständig darum kümmern müssen, da ich schließlich auch arbeiten muss. Zudem möchte ich auch nicht ständig ohne ihn in seiner Wohnung sein, da es mir umgekehrt auch nicht gefallen würde.

Wer ist nun in der Pflicht die Handwerker hereinzulassen? Der Mieter oder der Vermieter (Zutrittsgenehmigung des Mieters vorausgesetzt)?

Vielen Dank im Voraus!

Watzi