Beiträge von AJ1900

Nachdem was ich deinem Post entnommen habe, sehe ich da schon 1-2 Punkte die eine fristlose Kündigung deinerseits zu mindestens mal nicht ausschließen.

Welche Gründe wären das?

Kann der Vermieter dieses Sonderkündigunsrecht aushebeln?

1. Sehe nicht wie das klappen sollte?
2. Warum gehst du davon aus, das er das überhaupt versucht? Also ich bin im Prinzip über jeden Mieter froh der auszieht.
Wo spielt der Fall denn, ist das so schwer wieder zu vermieten?

Natürlich im Gegensatz zur Vergleichmiete. Der Ausnahmetatbestand, dass bei einer höheren Miete des Vormieters die Mietpreisbremse nicht greift, gilt ja hier nicht. War von mir etwas ungenau formuliert.

Also noch mal exakt: Vergleichsmiete + 10% ist die zulässige Kaltmiete beim neuen MV.

Im Prinzip ja. Wobei die Ermittlung der korrekten Vergleichsmiete schon wieder die nächste Hürde darstellt. Ein geradezu absurder Afffentanz wenn du mich fragst. aber was solls, Anwälte wollen ja auch beschäftigt werden, und über was kann man sich schöner streiten, ob der Eingang, z.Bps. "repräsentativ gestaltet" ist, oder ob die Gartenanlage "parkähnlich" ist, oder nicht.:o

Hallo allerseits,

dass die Miete bei geltender Mietpreisbremse im Vergleich zur bezahlten Miete des Vormieters nur um 10% erhoeht werden darf, halte ich fuer ein Geruecht, der Gesetzestext gibt das zumindest nicht her. Da steht, nicht mehr als 10% ueber der oertlichen Vergleichsmiete und nicht 10% im Verhaeltnis zur Miete des Vormieters.

cu
Guenni

So sehe ich das auch.

Der Vermieter sagt nur wir haften zusammen laut Mietvertrag und er kann bzw. will da nichts für uns tun???

Das klingt jetzt nicht unlogisch, denn soweit ich das verstanden habe, wart ihr ja alle gleichberechtigte Mieter?

Mal abgesehen von den Schreibfehlern, die ich heute nach versehentlich in den Text gebracht hatte, wäre ich der Meinung gewesen, das ich wenigstens einen Grund hätte das Mietverhältnis kündigen zu können.
Habe ich irgendetwas übersehen? Was könnte in meiner Situation ein Grund für eine fristlose Kündigung sein?
Vielleicht gibt es ja doch noch einen guten Hinweis, wie ich in meiner Situation am besten damit umgehe?

Also ein Grund zur fristlosen Kündigung kann ich hier nicht erkennen. Eine Voraussetzung wäre mindestens mal, das hier gegen elementare Rechte aus dem MV. dauerhaft verstossen wird.
Alles was du beschreibst ist zwar unschön, hat aber eigentlich nichts mit deinem MV. zu tun, vom verdreckten Hausflur mal abgesehen.

Netto kalt sind es 500€, die Wohnung ist 69qm groß und hat 3 Zimmer. OKay ich war nur verwundert, weil andere halt weniger zahlen. Aber, wenn das damit nichts zu tun hat ist das ja eh egal. Ich hab die Seite hier gefunden und hoffe, dass die mir konkret weiterhelfen können. Die letzte Mieterversammlung hat mich nämlich nervös gemacht und wenn es wirklich die Möglichkeit gibt weniger zu zaheln, dann mag ich das auch sehen. und wenn nicht naja dann haben wir es versucht
Danke euch :))

Mein unverbindlicher Ratschlag:
500€ / 69qm = 7,24€/qm
Gehe zu deinem Vermieter küsse und herze ihn und beete darum das er nicht auf die Idee kommt zu modernisieren. Ok. ist jetzt etwas überspitzt, aber mal ehrlich, wenn es sich um eine halbwegs normale Wohnung handelt, ist das aktuell schon irgendwo eine realistische und faire Größenordnung.
Das sich dein VM. damit eine goldene Nase verdiene würde, die Sorgen brauchst du dir meiner Meinung nach wirklich nicht machen.

Wir zahlen warm 800€ in Berlin Wilmersdorf und Nachbarn mit denen wir so geredet haben zahlen bis zu 100€ weniger, wohnen aber auch schon länger in dem Haus.

Mhh.
1. Warm sagt gar nichts. Netto kalt ist wichtig.
2. Wie groß ist die Wohnung
3. Welche Ausstattung, wenigstens annährend.
4. Was die Nachbarn bezahlen, mag evtl. ein erster Anhaltspunkt sein, aber im Prinzip sagt das gar nichts aus.

Danke erstmal für eure ganzen Antworten das hört sich ja schonmal an, als könnte man was tun! Mietpreibremse hab ich schon gehört und werde mich damit intensiver auseinandersetzen :)!!!

Um welche Summen geht es den hier eigentlich, und in welcher Region. Das würde evtl. zumindest mal ein Gefühl dafür geben, was möglicher weise realistisch ist.

Aber laut dem gerichtsurteil von 2015 ist das nicht nötig, da ich die wohnung damals ebenso übernommen habe. Selbst im vertrag steht nichts vom entfernen der tapeten und ich habe vor 2 jahren das letzte mal alle räume frisch gestrichen.

Also Tapeten die bei Einzug drin waren, mußt du nicht entfernen, denke ich. Anders könnte es evtl. sein, bei krassen Farben, oder Strukturtapeten usw. die du hast einbauen lassen, das könnte als Beschädigung gelten.

Hallo AJ1900,

der Vermieter verlangte das entfernen aller tapeten.

Mhh, genau das wäre wohl das was du evtl. tatsächlich schulden würdest, wenn da was anderes ohne Zustimmung des Vermieters eingebaut worden ist.
Das hat dann aber eigentlich nichts mit Schönheitsreparaturen zu tun.

Nicht unterschreiben! Es gibt regeln wie oft und wie viel die Miete erhöht werden darf. Und das geht nciht einfach so nach Lust und Laune... Studentinnen werden auch gerne mal über den Tisch gezogen und für doof verkauft. Holt euch auf jeden Fall Hilfe, dann sollte das schon klappen
Liebe Grüße

Eine neuer Mietvertrag ist aber keine Mieterhöhung. Wenn das von Seiten der Mieter gewünscht wird, ist gegen eine höhere Miete im Prinzip nichts zu sagen. Das Angebot ablehnen kann man natürlich immer.

Der Vermieter muß vorerst garnicht.
Jedoch sehe ich nur den Klageweg und da sind möglicherweise die Chancen für eine Lösung garnicht so schlecht.

Meinst du? Denkst du man kann jemanden zu umbauten verpflichten? Ist da nicht die Frage, was ist in diesem Haus grundsätzlich an behindertengerechter Einrichtung geschuldet, und nicht abhängig vom Einzelfall?