Beiträge von kellerkind_mz

Guten Abend!
Der Wohnblock, in dem sich meine Mietwohnung befindet (5 Häuser mit insgesamt 65 Wohnungen, soll energetisch modernisiert werden, mit anschließender 50%iger Mieterhöhung. So weit, so schlecht. Nun hing HEUTE um 12:00 Uhr auf einmal ein Schreiben an der Haustür, dass MORGEN zwischen 9 und 18 Uhr Handwerker in die Wohnung müssen, um die Fenster (die ausgetauscht werden) zu vermessen.
Meine bisherige Recherche hat ergeben, dass die Ankündigung sowohl persönlich (und nicht als Aushang) als auch rechtzeitig (da keine Gefahr im Verzug ist) mindestens 3-4 Tage im Voraus zu erfolgen hat. Somit kann ich morgen den Zutritt verwehren, falls ich denn überhaupt daheim wäre und einen Ersatztermin schrifltlich vereinbaren, korrekt?

Gegen die Maßnahme läuft eine Klage, das Ergebnis steht noch aus.

Nochmal Update: bisher keine Antwort auf den kollektiven Einspruch: ABER ich habe heute die Putzlady getroffen und mit ihr kurz geredet. Sie putzt tatsächlich den Bereich von der Baustellentür im EG bis zur Kellertür - was 14 Stufen und 1 Absatz sind und vor allem sagte sie: Sie putze wegen des Baudrecks. Also erstens nicht korrekt umzulegen weil Baureinigung und zweitens die Dauer höchst fragwürdig. Nun warte ich noch gespannter auf die Antwort des Vermieters. Vor allem weil eben mietvertraglich explizit geregelt ist, dass der Mieter im EG dies zu putzen hat, aber natürlich ist der nicht für den Baudreck zuständig.

Wir ziehen auch aus (allerdings erst nächstes Frühjahr), haben ne Wohnung gekauft. Das war dann quasi der Wink des Schicksals, dass es jetzt Zeit ist für so eine Entscheidung. Trotzdem sind wir noch solidarisch mit den Mitmietern und "kämpfen" gemeinsam.

Die Wohnungen gehören dem Bund und deren Verwaltung ist nicht gesprächsbereit. Mieterschutzbund, Lokalpolitiker und Presse sind am Rühren. Die Verwaltung hat zu der Anfrage eines Fernsehsenders nur schriftlich Auskunft gegeben und nur die Inhalte der EnEV vorgebetet. Und ein Leerstand ist nicht zu erwarten, da die Wohnungen in einem aufstrebenden Stadtteil liegen und die Vermutung nahe liegt, dass eben genau das gewünscht ist, was wohl auch passieren wird, dass die Leute ausziehen und die Wohnungen noch teurer weitervermietet werden können. Gentrifizierung in vollem Gange...

Ist mir schon klar, dass hier keiner eine konkrete Aussage treffen kann.
Ich suche doch auch nur nach Erfahrungsberichten von Betroffenen, die versucht haben, gegen die unsinnige (zumindest was die Kosten angeht) Sanierung vorzugehen und Ideen, wie eine weitere Vorgehensweise aussehen könnte.

Guten Abend!
Eins vorweg: mir ist klar, dass die gesetzliche Regelung zum Thema energetische Sanierung "eigentlich" wasserdicht ist und man relativ wenig Chancen hat, etwas dagegen zu machen. Nichtsdestotrotz würde ich gerne unseren Fall schildern und nachhören, ob eventuell schon mal jemand erfolgreich gegen den "Sanierungswahn" um jeden Preis vorgegangen ist.

Also: die energetische Sanierung betrifft 5 Mehrfamilienhäuser mit ca. 65 Einheiten, die Wohnungen gehören dem Bund. Vor gut 1,5 Jahren wurden die Mieten bereits um 20% erhöht - Mietspiegelanpassung. Nach der Mieterhöhung nach der Maßnahme liegen wir leicht über dem Mietspiegel.
Nun flatterte die Ankündigung der energetischen Sanierung ins Haus - alles korrekt von Fristen, Formulierungen, Auflistungen etc.
Der Knaller: die nach der Sanierung zu erwartende Mieterhöhung beläuft sich auf 50%. Bei manch einem sogar mehr (je nach Ausgangsmiete). Die berechnete Einsparung an Energiekosten belaufen sich auf 10% von der von uns zu berappenden Mieterhöhung.
Klar darf man bei der Beurteilung der Maßnahme keine Gegenüberstellung von Kosten und Nutzen für den Mieter heranziehen, aber trotzdem greift man sich da doch an den Kopf.
Es gibt ja mittlerweile ein Urteil in erster Instanz Urteil des Amtsgerichts Pankow/ Wei , worauf wir ein wenig Hoffnung setzen. Dadurch konnte die Maßnahme zumindest erst mal verzögert werden.

Unser Haus (5 Parteien) hat jetzt erst einmal Widerspruch gegen die Maßnahme eingelegt wegen mangelnder Wirtschaftlichkeit.
Hat jemand eine Idee, welche Schritte man sinnvollerweise nach der sicherlich eintreffenden Ablehnung des Widerspruchs gehen kann? Ein Mieter hat eine Mietrechtsschutz, die er einsetzen könnte, wobei die sicherlich nur für ihn und nicht für die Mietergemeinschaft tätig würde. Eine andere Mieterin reicht wohl Klage über den Mieterschutzbund ein.
Auch wenn alles wahrscheinlich wenig bringt, wir wollen zumindest Ärger, Aufwand und Arbeit verursachen beim Vermieter und vielleicht eine Verzögerung der Maßnahme erreichen. Presse und Lokalpolitik sind schon aktiv.

Gibt es hier jemanden mit Erfahrungswerten?

Kurzes Update: Die Rechnungskopien habe ich per Mail erhalten. Diese lauten auf "Treppenhausreinigung" (und nicht wie in der Antwortmail der örtlichen Verwaltung "Kellerreinigung"). Wir Mieter (5 Parteien) haben jetzt gemeinsam widersprochen, da der Keller immer abgeschlossen und nicht für Fremde zugänglich - und eben auch definitiv nicht gereinigt wird - ist und der Bereich EG/Keller (der wohl tatsächlich geputzt wurde - aber weil der stark verschmutzt wird seit Monaten wegen Baumaßnahmen im EG) laut Mietvertrag vom Mieter im EG geputzt wird.
Des Weiteren wird pro Woche 1 Stunde (für ca. 15 Stufen - wenn es sich um den Bereich handelt) in Rechnung gestellt und das für 30€ /Stunde. Naja, ich werde berichten, wie es weitergeht.

1150 Euro, pro Partei 190 Euro. wobei der Betrag doch irrelevant ist, es geht um die nicht vorhandene Rechtsgrundlage. Wenn laut Mietvertrag die Mieter putzen, dann kann nicht auf einmal eine Reinigung abgerechnet werden - einseitige Änderungen sind nicht zulässig.

Hallo zusammen,

vielleicht kann mir bei folgender Problematik jemand einen Hinweis bezüglich weiterer Vorgehensweise geben:

Ich wohne seit 13 Jahren in einem 6-Parteien-Haus, bisher war mit der Wohnungsverwaltung (großes Unternehmen) alles recht angenehm. Nun wurde wohl die Unternehmensspitze gewechselt und seitdem weht auch für uns Mieter ein anderer Wind.
Erstmalig taucht in der Abrechnung für 2014 ein Posten "Treppenhausreinigung" auf. Laut Mietvertrag (und auch im real life) obliegt die Treppenhausreinigung den Mietern, dies wurde auch nicht seitens des Vermieters geändert. Im vergangenen Jahr wurde eine Bürofläche vom Vermieter gewandelt in Wohnraum. Die Bauarbeiten laufen schleppend, seit mittlerweile 2 Jahren wird immer mal wieder was gemacht, letztes Jahr eben auch Arbeiten, die zu starker Verschmutzung des Treppenhauses führten. Solche Reinigungskosten sind nicht umlagefähig, wie ich bereits herausgefunden habe.
Also habe ich Widerspruch gegen diesen Posten eingelegt. Nun kam heute die Antwort: Die Kosten wären für Treppenreinigung im Keller (quasi 1/2 Etage) und somit sehr wohl umlagefähig (wahrscheinlich, weil ja keiner zuständig ist von den Mietern, die jeweils ihre Etage reinigen).
Nun meine Frage: muss man das so hinnehmen - der Posten taucht erstmalig auf, es liegt kein Schreiben zu diese angeblichen Reinigung vor- es wird effektiv auch nicht geputzt, keiner der Mieter hat jemals ein Reinigungsunternehmen im Haus gesehen. Zudem stand bis vor 2 Wochen der Kellervorraum voll mit Baumaterialien und das bestimmt 1,5 Jahre lang.
Wie kann ich denn weiter vorgehen gegen das Ablehnen meines Widerspruchs? Im Mieterverein bin ich nicht und die Rechtschutzversicherung ist noch zu "frisch"..