Beiträge von californialove

Ich finde das wirklich sehr schwierig und habe keine Lust auf Streitigkeiten. Ich werde einen Termin beim Mieterverein machen und dann eine schriftliche Vereinbarung mit der Hausverwaltung treffen.
Ich möchte nichts machen, was ich nicht zwingend machen muss von Gesetzes wegen her.

In der Vergangenheit hatte ich Mietmängel u.a. zuletzt Schimmel, der einfach (Monate später) übermalt wurde. Ich will der Eigentümerin der Wohnung nichts schenken, da diese mir auch nichts Gutes getan haben.

Danke für die Antworten.

Kann die Verwaltung denn nicht dann sagen, dass sie mir das Laminat nur erlaubt haben, wenn ich das Laminat drin behalte oder wieder einen Teppich reinlege? Das geht aus der schriftlichen Erlaubnis hervor.

Wieso muss ich die Türen lackieren, wenn ich diese ebenfalls im unrenovierten Zustand erhalten habe? Im Mietvertrag steht ich müsse das, aber laut BGH Urteil muss ich es nicht und im Ü-Protokoll steht lediglich ich soll Renovieren weder ob bei Einzug oder Auszug und erst recht nicht, was genau ich eigentlich renovieren soll.

Naja der Teppichboden war ja vorhanden und somit ist das der Ursprungszustand für die Hauverwaltung.

Hallo Berny,

vielen Dank für deine Mitteilung.

Also im Übergabeprotokoll steht nur drin, dass ich die Renovierungsarbeiten vom Vormieter übernehme und dafür die Gegenstände erhalte. Wie, was, wann etc. renoviert werden muss und ob bei Ein oder Auszug steht da nicht.

Dieser eine Satz wurde im Feld Bemerkungen eingetragen und nicht detailliert beschrieben.

Denke auch, wenn ich die Gegenstände entferne, dann würde ich die vorhandenen Löcher etc. ausbessern. Die Wände weiß streichen würde ich evtl. auch noch. Aber das mit dem Bodenbelag verstehe ich nicht. Der Jurist vom Mieterverein sagt, ich schulde den Bodenbelag, weil der Vermieter irgendwann mal einen gestellt haben wird. Aber was hab ich damit zu tun? Irgendwann muss er ja offenbar seinen Bodenverlag verloren haben und seitdem habe immer Mieter für den Belag gesorgt. Kann ja nicht sein, dass ich dann dafür einstehen muss und er von mir verlangen kann, dass ich alle Gegenstände entferne aber den Bodenbelag bitte drinlasse?

Der Jurist vom MV sagt, dass ich bei der Hausverwaltung nachfragen soll, was da vorher drin lag und sofern es kein Marmorboden ist, müsste ich ersetzen.

Auszug aus dem Protokoll:

Liste der Gegenstände im ..... , die an Frau ..... übergehen.
Als Gegenleistung ist Sie lt. vertraglicher Vereinbarung verpflichtet evtl. Renovierungsarbeiten zu übernehmen.

Bezieht sich das auf Einzug oder Auszug oder beides?

Desweiteren steht im MV:

Der Mieter ist verpflichtet die laufenden Schönheitsreparaturen auszuführen.Dann wird aufgezählt was alles und das die Arbeiten handwerksgerecht erledigt werden müssen.
Dann steht da, dass ich die Räume in dem Zustand zurückgeben muss, wenn der Mieter die erford. Schönheitsrep. durchgeführt hätte.
Holzteile etc, können auch in Weiß oder hellen Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden.

Hallo zusammen,

ich habe Fragen zu meinem Mietvertrag und hoffe, dass ich hier Antworten finden kann.

Seit einigen Jahre lebe ich in der Mietwohnung, die ich nun gekündigt habe.

Ich habe vom Vormieter Gegenstände überlassen bekommen, die im Ü-Protokoll vermerkt sind. Darin steht auch, dass die Gegenstände nicht zur Mietsache gehören und auf Verlangen vom Vermieter entfernt werden müssen.

Folgende Fragen habe ich:

Laminat habe ich verlegt und vorher war da ein Teppich verlegt, der nicht zur Mietsache gehört und ich diesen daher entsorgt habe. Das Laminat möchte ich mitnehmen, muss ich für einen neuen gleichwertigen Bodenbelag sorgen? In der schriftlichen Bestätigung steht, dass ich den Ursprungszustand herstellen muss oder das Laminat kostenfrei drinlassen muss.

Ich habe die Wohnung unrenoviert (rote Farbe an der Wand, Gegenstände drin, Löcher in den Wänden etc.) übernommen und mich zur Renovierung verpflichtet und dafür die Gegenstände erhalten zur freien Nutzung.
Muss ich die Wohnung nun komplett renovieren und quasi eine Endrenovierung durchführen? Löcher die entstehen, wenn ich die Gegenstände entferne, Wände weiß streichen, Türen lackieren etc...
Aktuell sind die Wände mal weiß gewesen, hab keine anderen farbigen Wände, nur muss definitiv neu gestrichen werden, weil typische Abnutzung. Die Türen bräuchten auch mal eine neue Lackierung. Im Protokoll stand nicht drin, wie genau und was genau renoviert werden sollte bei Einzug.

Als Laie würde ich sagen, gehören die Gegenstände mir, sodass ich diese entfernen muss. Aber Renovieren und neuer Bodenbelag ist nicht meine Sache. Laut BGH Urteil muss ich nicht renovieren, es sei denn mir wurde ein entsprechender Ausgleich wie Mietkürzung etc. angeboten. Aber ich habe lediglich gebrauchte alte Gegenstände erhalten. Laut Mieterverein schulde ich einen gleichwertigen Bodenbelag, aber wieso? Wenn der doch nicht zur Mietsache gehört.

Wie seht ihr das?

Ich möchte nur das machen, wozu ich gesetzlich verpflichtet bin. Die Verwaltung kümmert sich nicht um die Wohnungen hinsichtlich Sanierung o.ä. und daher sehe ich nicht ein, mehr zu machen als notwendig.

Vielen Dank euch.