Beiträge von Zielobjekt

Yoo, mach' man so, versuche die treuen Mieter loszuwerden... *grins*

Das möchte ich ja eigentlich auch nicht!
Nur muss ja meiner Meinung nach auch etwas Eigenarbeit der Mieter geleistet werden,allein vom menschlichen her so aus freien Stücken.

Einen Mietspiegel gibt es hier in dem Ort leider nicht,das sagt auch das Amt bei dem ich nachgefragt hatte. Es gibt höchstens die Möglichkeit der Vergleichsmiete. Die liegt bei 7,04 Euro/qm und meine Mieter zahlen jetzt nach einer errechneten Kaltmiete (Jahresnebenkosten abgerechnet) und einer Erhöhung um 20% 4,23/qm. Das ist glaube ich unter Harz IV :-/ Das Reihenhaus hat dazu ein Rasenstück und eine Garage bei 160 qm Wfl. "Ich weis wer den Schade hat........" lacht ruhig ich habe es verdient und nehme es auch mit Humor!
Was mich nur besonders stört ist das die glauben das Wasser (was ja nicht fest berechenbar ist) sei da mit drin.
Die könnten ja theoretisch den ganzen Tag den Wasserhahn laufen lassen und ich bezahle das. Das kann sooooooo doch nicht richtig sein!

Und zu was sollte der Mieter bereit sein bzw. welche Verweigerung wäre deiner Meinung nach Grund ihm zu kündigen.

Der Verfall des Hauses durch das nichtstun vom Mieter ist ein sogar fristloser Kündigungsgrund! Egal ob Vertrag oder nicht.

Dummes Zeugs! Die Mieter kommen ja ihren mietvertraglichen Verpflichtungen nach.
Bin gespann auf Deine nächsten Punktesammelpostings.

Wer lesen kann ist klar im Vorteil Ben! Es gibt keinen Mietvertrag!!!!!!!! Aöso welchen Verpflichtungen kommen die Mieter nach????? Die mähen nicht mal den Rasen!

Zielobjekt,
ich drücke beide Daumen für Deine Mieter.

Du bist in meinen Augen einfach nur ein unzufriedener Provokateur der schätzungsweise studiert und in einer WG wohnt und einem besonderen Spektrum an Leuten zuzuordnen ist! Ich drück dir die Daumen das Du irgendwann mit dir selber zufrieden bist.
Ich mag dich!:o

Hatte ich Dir doch schon mal angeboten.

Na dann los

Was ich als Mieter und Vermieter und vor allem als User hier weiss, ist, dass wir solche beratungsresistenten Zeitgenossen wie Dich gottseidank nur sehr selten hier haben.
Mach' man schön so verantwortungsvoll weiter wie bisher ... Volldampf voraus...:o

Naja wenigstens hab ich nicht das Pipi Langstrumpf Syndrom!
Und nocheinmal auch für dich,meine Frage ist doch schon längst beantwortet.
Diese jedenfalls,aber es gibt da noch ein Einfamilienhaus in dem die Mieter schon 30 Jahre wohnen.....ohne Mietvertrag......aber da mach ich mal ein neues Thema auf! Bis nachher dann

Falsch, eher zum Zielsubjekt...;)

Dich würde ich nur zu gerne mal privat treffen und mir eine persönliche Beratung abholen,bei dem was du alles so weißt als Mieter.

Dazu ist die Verwaltung da. Es würde auch garnicht anders gehen.
Die gesetzliche Grundlage ist das Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz)
Das studieren Sie mal bevor Sie hier Sorry dummes Zeug! reden.

Also wo bin ich da verantwortlich?

Sie und nur Sie als Vermieterin sind Ihren Mietern gegenüber verantwortlich, denn Sie sind alleiniger Vertragspartner.
Schreiben Sie sich das allemal hinter die Ohren.

gähn.....ist das langweilig
ja ich bin verantwortlich den Mietern gegenüber! Trotzden bekomme ich weiterhin die Zahlen von der Verwaltung und gebe sie si VERANTWORTUNGsvoll weiter an die Mieter. Punkt Ausserdem gar nicht die Frage hier.

Nix dummes Zeug! Denk' doch mal nach:
Mit WEM hat der Mieter einen Vertrag?
WER für Dich die Betriebskostenabrechnungen macht, ist dem Mieter schnurzegal. DU bist einzig und allein dem Mieter ggü. dafür verantwortlich!!! Das zu begreifen kann doch wohl nicht soo schwer sein.

Ähmmm weist du was Du da redest??? Ich denke nicht! Verantwortung hin oder her,nur wie ist es mir als armen Vermieter zu prüfen und zu verantworten was die Verwaltung mir für Zahlen guebt die ich 1:1 weitergebe? Na hast Du eine Idee? SIEHE letzten Beitrag! Ausserdem geht es hier weit vom ehemaligen Thema ab das übrigens geklärt ist und ich nun weis wie und was ich mache

Wenn sie dann auch direkt an Deine Mieter gerichtet sind ist doch alles chic.

Trotzdem bist und bleibst Du den Mietern gegenüber verantwortlich. Denn Du bist ihr Vertragspartner nicht der Verwalter.

Der Verwalter macht nun aber mal die Abrechnungen,dafür ist er ja auch da und diesen Zahlen muss ich vertrauen können. Ich kann ja nicht selber Strom/Gas/Wasser ablesen gehen und alles auseinanderrechbnen. Wäre ja auch doppeltgemoppelt. Ausserdem kommen ja noch weitere umlagefähige Betriebskosten dazu die der Verwalter auch ünermittelt von denen ich nicht die Bohne von nachvollziehen kann! Also wie soll ich prüfen ob alles so stimmt wie es der Verwalter mir mitteilt und ich 1:1 so an meine Mieter weitergebe?

Der Verwalter lässt was die Vorauszahlung abgeht nicht mit seich reden.

Der Verwalter ist nicht der Chef Ihrer Eigentümergemeinschaft. Er verwaltet nur.
Mit Beschluß der Eigentümerversammlung können Sie das durchsetzen.
Ich glaube da eher bei Ihnen etwas Kampfgeist zu missen.

Mit Beschluss der Eigentümerversammlung wurden die Abgaben an den Verwalter erhöht! Also ist da nichts mit auf die Barrikaden gehn!

Zitat

Entschuldigung, aber ich glaube Du verstehst das nicht mal ansatzweise.

Die Vorauszahlungen der Mieter darfst Du nur nach erfolgter Abrechnung, für die Du verantwortlich bist, angemessen anpassen.

Sprich um 1/12 der Nachzahlung erhöhen oder um 1/12 der Gutschrift verringern.

Deine monatlichen Zahlungen ergeben sich aus der Teilungserklärung und was da vereinbart ist.

Erstens verstehe ich wohl ansatzweise wie und worum es geht und zweitens bekomme ich die Abrechnungen für die Wohnungen fertig von der Verwaltung zugestellt! Also wo bin ich da verantwortlich? Sorry dummes Zeug!