Beiträge von Azze

schau mal hier

http://www.elektro2000.de/kuechen/shop/s…baukuechen.html

da gibts Nobiliaküchen ab 1700 Euro neu mit E-Geräten. Schau mal was ihr für eine da habt und vergleich mal. Dann siehste ja ob die genannten 3000 realistisch sind. Kann sein muss aber nicht... Zustand beurteilen und dann mal ein Drittel anbieten.

Ob die Haltung von Haustieren erlaubt,verboten oder zustimmungspflichtig ist , ist hier erstmal unwichtig.

Fakt ist das man als Halter für Beschädigungen die diese verursachen haftet. Allerdings sind Katzen häufig in der Haftpflicht des Halters mitversichert. Zur Not also könnte man Schäden die der Vermieter wegen den Katzen anzeigt dort melden und begleichen lassen.

Gabs ein Angebot vorab wie vereinbart ? Ja/Nein ? Wie hoch ?

Gestrichen haste wohl nicht. Auf welcher Grundlage ? Haste den Schimmel schriftlich wärend der Mietzeit bemängelt ? Schimmel ist nicht immer Vermietersache....

Die Kosten für den zweiten geplatzen Termin musst du wohl zahlen. Kosten für eine Schätzung kann ich leider nicht sagen, ob nun der Verbrauch der HKV eingetippt wird oder eine Schätzung nach Durchschnitt sollte bei dem Abrechnungsprogramm keinen extra Aufwand bedeuten, sowas steht in den AGB des Versorgers.

Poste mal die Abrechnung dann kann man mehr sagen.

Bewohnt ihr ein komplettes Haus alleine ohne andere Wohnungen ? Dann könnt ich das irgendwo noch nachvollziehen das man als Mieter Vertragsnehmer bei den Wasserwerken wäre. Sonst ist das doch eher ungewöhnlich.
Frag doch mal mittels Zählernummer bei den Wasserwerken nach wer der Vertragspartner ist und seit wann. Wahrscheinlich dein Vermieter oder Eigentümer. Sollte es so sein ist dein VM wohl eher der Ansprechpartner für Nachzahlungen. Bischen kurios das Ganze... muss doch auffallen das Jahre lang nicht gezahlt wird, oder dein VM hat gezahlt und versäumt das auf euch umzulegen.

damit du dich nicht wegen den Stromkosten für den Durchlauferhitzer mehr ärgerst nenn ich dir nun mal die Vorteile dieser Art Warmwasser zu erzeugen. Klar fressen die viel Strom aber die laufen ja auch nicht den ganzen Tag wie wie ne Zentralheizung die auch Warmwasser liefert.

1. Du zahlst nur für das was du auch wirklich an Strom verbraucht hast. Keine Kosten für viel lang und heiß Duscher im Haus die du sonst mittragen müsstest. Wenn du noch nen extra Kaltwasserzähler in der Wohnung hast biste da auch raus.
2. Wartungskosten, Verwaltungskosten für die kompliziertere Abrechnung , Mietgebühren für Zähler, Betriebskosten wie Strom , das sparste dir ein da eine Heizungsanlage ohne Wasseraufbereiter und das ganzen andere technische Zeugs was nötig wäre, Wasserenthärtungsanlagwe etc wird gespart und kostet daher auch weniger.
3. Kann die Zentralheizung im Sommer abgeschaltet werden, wenn Warmwasser darüber erzeugt wird für Duschen etc, müsste die Kiste auch bei 30 Grad draussen laufen. Was kostet. Öl ist teuer, Fernwärme eh und Gas gibts auch nicht Gratis
4. gibts paar Spartricks bei Durchlauferhitzern. Die müssen nicht auf 65 Grad stehen so das man sich gleich verbrühen würde und volles Pfund Kaltwasser beimischen muss, da dreht man auf 38 Grad runter. Das ist Optimal und verbraucht sehr viel weniger Strom. Bei Badewasser kanns auch mal 2 Grad höher sein. Aber wer badet schon..... Duschen und gut is
5. Mit der Variante stehste dich wahrscheinlich echt günstiger als kleiner Haushalt, für Familiy mit 3 Kids wahrscheinlich eher nicht mehr.

Du zahlst für die
Wasserversorgung 158,10
Kosten der Entwässerung 145,55
Niederschlagwasser 13,48

Das ist eben zusammen zu packen, nicht nur das reine Frischwasser aus der Leitung muss bezahlt werden sondern auch das was zurück geht. Was so solop als Wasserversorgung hier steht, kann auch durchaus deinen anteil am Warmwasser für die Heizung beinhalten, das steht dann aber noch auf der HKA

Den Post find ich recht amüsant das sind aber alles Dinge die laut BetrKV §2 nicht als mögliche anerkannte Betriebskosten gelistet sind. Welche individuellen NK dann tatsächlich anfallen kann doch in dem Mustervertrag durch Eintragen des Verteilerschlüssels aufgezeigt werden. Rest wird gestrichen oder frei gelassen. Hinweis auf die BetrKV reicht ansich schon, da muss nicht extra alles ganz genau aufgelistet werden. Ist aber von Vorteil um Theater zu vermeiden. Ändern kann sich nachträglich immer noch was aber nicht in der Form das was umgelegt wird , was nicht angefallen ist.

Der schriftliche Mietvertrag gilt, auch natürlich die Beträge die dort festgehalten wurden was Kaltmiete, Nebenkosten und Heizkostenvorrauszahlung angeht. Muss natürlich von euch wie auch dem Vermieter unterschrieben sein. Heizkosten werden üblicherweise auch nicht zu 100% vom Jobcenter übernommen. Glaub 18% muss man selber tragen, weiß nicht genau sry.

Was die 2 Monate Mietfrei angeht um zu Renovieren ist prima, er hätte das sonst ja selbst machen müssen bzw bezahlen. Aber Mietfrei wars ja nichtmal, denn der Mietvertag gilt ja erst ab dem 1.10. Dann hat er euch halt bisher nur rein gelassen. Soweit die Miete + NK wie im Mietvertag ausgewiesen bezahlt werden ist alles gut, da muss mindestens 3 Monate was mit der Zahlung nicht passen um fristlos zu Kündigen.

Wegen der Küche. Steht im Mietvertag das zur Wohnung eine nur Nutzung verfügbare Einbauküche gehört ? Wenn nicht , was soll er machen ? Kann ja auch Gerümpel des Vormieters gewesen sein das ihr noch extra entsorgen musstet.

Über die Hintergründe und die Umstände stell ich besser keine Nachfragen

http://www.immo-faritsch.at/wp-content/upl…unft_Mieter.pdf

die hat sich wohl auch so ne Vorlage besorgt. Was darauf noch fehlt wäre sexuelle Orientierung, Religion

Möchte doch mal meinen das ne Schufa Auskunft sowie Arbeitsvertrag und eventuell Gehaltsnachweise vollkommen ausreichend sind um seine Bonität darzulegen. Perso noch klar

Wenn das so ein Schätzchen drin steht wirds nett

schmeiß den Ofen raus , stell ne Bank, nen Rasenmäher und paar andere Gerätschaften rein, zack isses ne Gartenlaube. Da musste nicht für zahlen jedenfalls zählts dann nicht als Wohnraum.

Kann das Grundproblem schon nachvoll ziehen, wem man schon nen supi Wintergarten hat für den man extra zahlen muss, dann isses naturlich nicht grade als Komfort zu bezeichnen wenn man um 4 Uhr nachts Holz auflegen muss damits um 8 zum Frühstück halbwegs warm ist. Ändert aber nichts an der Tatsache das der Wintergarten eben doch beheizbar ist

Bei solchen Anliegen wäre immer sehr schön die entsprechenden Schreiben einzuscannen und hier reinzustellen. Dann steht auch mal ne Begründung dabei auf welcher Grundlage überhaupt. Oder auch obs wirklich 2 mal ganze 20% waren. Oder vielleicht einfach mal die Nebenkosten um 50 Euro angestiegen sind.

Wasserschaden im Bad ok... 2% ! Hergott ist die Wanne nass geworden oder wie für vielleicht etwas über 10 Euro so einen Zappes. Am Ende hat er den Wasserschaden noch selbst verursacht

bei manchen Fragen denk ich mir auch, die Registrierung hier hat doch sicher 5 mal so lang gedauert wie nach "Mietminderung rückwirkend" bei Google zu suchen...

vermutlich wurde der Mietpreis aufgrund mangelnder Interessenten gesenkt, tja das ist Pesch für dich.

Wohnungen auch wenn soweit identisch, können auch bei Wohnungsbaugesellschafften oder Genossenschaften auch unterschiedliche Mietpreise haben. Das ist ansich nicht ungewöhnlich, kaum zieht einer aus wird normal was auf den Mietpreis aufgeschlagen und neu vermietet. Gleichheit besteht hier in der Tatsache das jeder Mieter Mitglied in dem Verein ist und die gleichen Anteile zum gleichen Preis gekauft hat.

Ganz einfach die Heizungsanlage erzeugt nunmal warmes Wasser, für die Heizkörper in der Wohnung, ja da wird vom Keller aus das erwärmte Wasser reingepumpt und dann wirds warm inner Bude

Eure Trinkwasserleitungen sind aber eben nicht an der Heizungsanlage mit angeschloßen, das hat viele Vorteile die ich nun aber nicht extra aufführen werde. Das kommt eben örtlich per Durchlauferhitzer

Problem bei dem Mietvertrag war einfach, der war nicht auf Arabisch . Da kommen so Fehler eben vor. Solange aber "Gott ist Groß" gerufen wird is doch alles Prima. Da sag ich nur "Inschallah"

§9 Gilt nicht für Durchlauferhitzer diese sind örtlich und nicht zentral.

Wenn im MV die Schneeräumung rausgenommen ist und sich die Mieter darum kümmern darf es auch nicht berechnet werden, wenn sich allerdings nur unzureichend durch die Mieter gekümmert wird, darf der Vermieter das auch anderweitig vergeben und berechnen.

Herje wenn dein VM Interesse daran gehabt hätte das du für den Schaden aufkommst dann hättest längst zahlen müssen. Du kannst dich beruhigt zurücklehnen, da kommt nix mehr. Der Schaden wurde gemeldet und war bekannt und sollte dann auch behoben werden sollten diese Ansprüche gestellt werden. Ausserdem gilt hier eine 6 monatige Verjährungsfrist die beginnt mit Rückgabe der Mietsache. Ist also durch das Thema.

Schönheitsreparaturen egal ob VM oder Mieter diese erledigen muss, müssen Fachgerecht erledigt werden. Also wenn Mutti da Kiloweise Spachtel an die Wand kloppt um ein kleines Bohrloch zu stopfen ist das nicht Fachgerecht. Mal ganz davon abgesehen warum jemand da unbedingt was machen will wenns doch ohnehin der VM erledigen muss. Naja so isses eben

Bohrlöcher insofern es die übliche Anzahl nicht grob sprengt, kann man aber prima mit ner Tube Fertigspachtel verschließen. Mal mit nem Pinsel und bischen weißer Farbe drüber dann sieht man kaum noch was. Würde ja gerne mal Bilder davon sehen. Manche VM stellen sich ja auch künstlich an.

Sonst schleif den Schund halt was ab dann ist gut. Mutti wird ja wohl kaum ne 5 cm Schicht aufgetragen haben, naja wer weiß Wofür macht man eigentlich ne Wohnungsabnahme ? Um sowas noch ausbessern zu können.

Bilder bitte !!!