Hallo,
ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung in der Post gehabt. Nun soll ich 213,66€ nachzahlen wo ich mir aber absolut nicht sicher bin ob das so überhaupt richtig ist?
Kurz zu meinem Fall, ich lebe in einem 4 Parteien Haus in einer 50qm Wohnung. Ungefähr mitte diesen Jahres wurde unsere Heizanlage von Öl auf Gas umgebaut. Der Vermieter hat das zwar frühzeitig bekannt gegeben, aber nie erwähnt das dadurch eine Mieterhöhung oder sonstige Kosten auf mich zukommen könnten.
Desweiteren bin ich seit anfang Juli 2014 in einer Beziehung. Meine freundin war des öfteren über nacht hier, zum teil auch mal 2-3 wochen am stück. Dann aber auch mal wieder ein paar tage nicht. Einen Schlüssel hatte sie nie und geduscht hat sie hier auch selten da sie nach der Arbeit immer erst zuhause war. Seit November 2014 hat meine Freundin zudem eine eigene Wohnung und seit da an ist sie kaum noch über nacht hier, hin und wieder mal 1-2 nächte.
So jetzt mein Problem:
Meine Vermieterin hat die Kosten für Wasser & Kanal; Grundsteuer B ; Müll und Oberflächenwasser nun auf einen Anteil von 1.5 Personen bezogen. Somit ergeben sich hier 590,59 € für mich alleine faktor 1 komme ich hier auf 393,72 €. ( Wasser wird im übrigen nicht pro Wohnung sondern als Hausverbrauch mit einer Wasseruhr berechnet)
Meine Heizkosten sind im vergleich zum Vorjahr um knapp 200€ gesunken.Jahr 2013 836,90€, 2014 628,14 €
So nun will meine Vermieterin eine Nachzahlung von 213,66 €. Die ich eigtl nicht einsehe zu Zahlen
Am ende der Abrechnung ( die nicht mal unterschrieben ist) steht noch folgender Satz:
Da Sie die Wohnung nicht alleine benutzen (wie vereinbart) ist die Berechnung für eine halbe Person sicherlich in Ordnung. Der Verbrauch ist kontinuierlich gestiegen. Obwohl die DG Wohnung 2 Monate leer gestanden hat und wir nach wievor nur 2 Personen sind. Ich hoffe, Sie sind damit einverstanden. Besuch ist erlaubt bis zu 3 Wochen im Jahr. Ich habe meinerseits davon abgesehen, die 20% der Investitionskosten für die neue Heizung umzulegen.
Kurz hierzu, es war nie vereinbart das ich die Wohnung nicht alleine nutze. Auf die Frage irgendwann ende letzten Jahres habe ich der Vermieterin sogar mitgeteilt das Sie nicht hier Wohnt und hier nichtmal Duschen geht sondern nur Schläft da sie nach der Arbeit immer zuhause ist.
Und zudem sind im Haus mit mir 5 Personen.
Ich hoffe mir kann hier der ein oder andere helfen, auch wenn es nicht gerade wenig zu lesen ist .
Ich bin zurzeit Azubi und 200€ zieht man da mal nicht eben aus der Tasche 
Vielen Dank schonmal
gruß Patrick
