Beiträge von Rico

Boah sag mal willst du mich nur nerven oder wirklich helfen. Das gibts doch nicht.

Wir sind am 15.12. ausgezogen, also hat da wohl das Mietverhältnis geendet.
Und das "es gehören immer zwei dazu" kannst du dir getrost sparen. Du hast ja mal null Ahnung von der Situation zwischen dem Vermieter und mir. Deine schlauchen Sprüche kannst du wo anders lowerden.

Mit dir bin ich fertig. Wer nicht normal mit mir reden kann, solls gleich lassen.

Falls es hier noch jemand anderen gibt, mit dem man normal reden kann und der gerne helfen will, kann gerne noch was zu schreiben.

Wir sind offiziell am 15.12. ausgezogen.
Also denkt ihr, diese über 500l Heizöl wurden auch zur Warmwasseraufbereitung benutzt? Er hat mir auch gesagt die Warmwasseraufbereitung funzt per Ölheizung.

Ich denke dann muss ich das ganze wohl einfach zahlen. Auf einen Rechtstreit mit ihm kann ich mich nicht einlassen, habe absolut kein Geld dafür und er ist so eine Art Mensch, der heftig um sich schlägt, wenn er sich ertappt fühlt oder er beschuldigt wird.
Er wird schon gewusst haben, wen er da verarschen kann...

Trotzdem mal danke für eure Hilfe.

Aber eine Frage hätte ich noch.
Da wir nur 11,5 Monate in dem Jahr dort gewohnt haben, will ich zumindest von den Fixkosten den Teil abrechnen, den er zu viel berechnet hat. Er hat nämlich einfach auf 12 Monate gerechnet. Das habe ich ihm auch schon mitgeteilt, und er scheint einverstanden.
Was ich teilweise abziehen will sind die Versicherungen, Grundsteuer, Niederschlagwasser, Müll, Wartung der Heizung und Schornsteinfeger. Was kann ich noch anteilig abziehen? Evtl die Zählergebühren?

Er macht die Abrechnung für 2014 weil wir doch Mitte Dezember schon raus sind.

Was das mit dem Heizöl ist, weiß ich auch nicht. Er hat ja die ganze Abrechnung gemacht. Ich denke das ist halt das Öl für die Heizung was verbraucht wurde.
Ich blick die Abrechnung von vorne bis hinten nicht und bin da sowieso kein Experte.

Im Mietvertrag hab ich nie was von Aufteilung gelesen, also das mit den 70/30 was er da behauotet hat. Er sagt aber es gab beim Mietvertrag ein Zusatzblatt dazu, wo alles aufgelistet war wie alles berechnet wird. Daran kann ich mich aber nicht erinnern, vielleicht habe ich das Blatt auch verloren, auf jeden Fall habe ich es nicht.
In dem Vertrag den ich habe steht nicht von Umlage oder Verteilung, nur welche Posten generell zu Zahlen sind. Also Heizung, Müll, Grundsteuer etc. Da ist einfach nur so ne Auflistung.

Was soll ich jetzt machen? Ich will es nicht auf einen Prozess ankommen lassen, und mit dem Vermieter kann man nicht reden, er hält uns sowieso für dumm und macht mit uns was er will, deswegen sind wir ja dann auch raus.

Der Fehler bezieht sich darauf, dass ich hier einen falschen Betrag angegeben hab. Hatte in meinem ersten Post angegeben ich würde 184€ zahlen, aber ich zahle nur 92€, also nur die Hälfte da ja 2 Mietparteien.

Hier mal die Abrechnung. Ich zahle übrigens "nur" 523€ nach. Da er sich da schon 2 mal verrechnet hat, und zb statt 1200€ Vorauszahlung nur 1100€ Vorauszahlung angegeben hat.
Ich bin übrigens am 15.12.14 dort ausgezogen.

Ja ok, Also doppelt ist die Versicherung nicht, das ist klar. Aber es ist doch unwirtschaftlich zwei Versicherungen zu haben, anstatt mit einer gleich alle Risiken abzudecken.
Einen Fehler habe ich noch: die Geb.Versicherung für Brandschäden etc. kostet mich selber 92€. Es handelt sich um ein 2 Familienhaus. Die für Leitungswassr aber ca. 200€.

Zu der Warmwassergeschichte: Es sind doch jeweils für Warmwasser und Kaltwasser Zähler vorhanden. Wieso muss da irgendwas nach Wohnfläche und so berechnet werden? Wenn es keinen Warmwasserzähler gibt, ist das ja verständlich.

Ich versuche mal die Abrechnung einzuscannen. Hab jetzt auch nicht mehr viel Zeit, wegen meinen ständigen Nachfragen bei ihm, will er zum Anwalt gehen, wenn am Dienstag kein Geld auf seinem Konto ist, obwohl auf der Abrechnung noch nichtmal ein Zahlungsziel angegeben ist, naja.

Hallo zusammen,
ich habe für letztes Jahr eine Nebenkosten-Jahresabrechnung bekommen von meinem ex vermieter und habe da ein paar fragen.
Zum einen hat er eine doppelte Wohngebäudeversicherung. Eine für Brandschäden und Sturm und so, und noch eine nur für Leitungswasserschäden. Die für Brandschäden etc. kostet mich ca 184€ im Jahr und die für Leitungswasser nochmal um die 200€.
Ist der Vermieter nicht zur Wirtschaftlichkeit verpflichtet? So wie ich es kenne, sagt man einfach bei der Versicherung bescheid, dass man eine Zusatzleistung will und zahlt dann vllt 20% mehr, je nach dem. Stattdessen hat er eine zweite nur für Leitungswasser, ist das rechtens?

Für die Warmwasseraufbereitung möchte er für ca 20m3 Warmwasser 346€. Was mir auch sehr hoch vorkommt.

Auf meine Nachfrage hin, hat er mir erzählt, er hat das mit einem schlüssel 70:30 umgelegt. Leider werde ich daraus nicht schlau.
Kaltwasser war übrigens 25m3 und Waschmaschine im Keller 5m3, falls das wichtig ist.
Es handelt sich um eine 75 m2 Wohnung.

Wäre Nett, wenn mir jemand helfen könnte. Vielleicht sind meine Sorgen auch unbegründet, aber der Vermieter hat sich jetzt schon 3 mal verrechnet bei dieser Abrechnung, dadurch bin ich sehr skeptisch geworden.
Danke schonmal.