Beiträge von chaaali

anitari
Sorry dass ich kein experte auf dem gebiet bin und mich deshalb informieren will! Wüsste ich alles würde ich nicht hier im Forum nach Hilfe fragen!

Das bedeutet bei einem unbefristeten Mietvertrag muss der Untermieter 3 Monate vorher kündigen ich als Vermieter vom Untermieter kann ihn 6 Monate vorher kündigen ohne Grund, wie sie mir schon vorher erklärt haben?!?

Was wäre dann bei einem unbefristeten Untermietvertrag, wenn ich meine Mietvertrag mit dem Hauptmieter kündige...

Berny
Natürlich würde ich das deshalb versuche ich mich hier auch zu informieren dass rechtlich alles mit richtigen Dingen abläuft.

Lg und danke

Ok verstehe ich, das Zimmer wird unmöbliert vermietet, so gesehen wird ja die komplette Wohnung mit Untervermietet.

Wo ist dann der Vorteil, wenn ich unbefristet Vermiete und ich als Hauptmieter, sagen wir mal in 5 Monaten nach dem ich den Vertrag mit dem Untermieter unterzeichnet habe aus der Wohnung ausziehe?

Wenn ich Sie richtig verstanden habe hat man ja mit einem unbefristeten Vertrag mehr Vorteile?

mfg

ja ok aber wenn ich keinen befristeten Vertrag abschließe, hab ich ja auch nicht die Sicherheit dass meine Freundin in 1. Jahr einziehen kann und der neue Mitbewohner dann raus muss. Wie ist es dann wenn ich ein unbefristeten Untermietvertrag abschließe und ich kündige meinen Mietvertrag mit dem Vermieter, was passiert dann mit dem Untermietvertrag.

vielen dank für die Antwort.

mfg

Hallo,

ich bin mir sicher ihr könnt mir hier meine Fragen beantworten.

Es geht um folgendes, im Juni 2015 zieht mein derzeitiger Mitbewohner raus. Ich bin auf der Suche nach einem neuen Mitbewohner. Vertraglich ist es momentan so geregelt dass ich mit dem Vermieter ein Vertrag habe, und mit meinen Mitbewohner mach ich ein Untermietvertrag.

Ich will mit dem neuen Mitbewohner aber nur einen befristeten Untermietvertrag von 1 Jahr machen, aus dem Grund dass in 1 Jahr voraussichtlich meine Freundin zu mir zieht.

Jetzt wäre meine Frage was wäre wenn ich innerhalb dieses Jahr, wo ich mit dem neuen Mitbewohner den Untermietvertrag unterzeichnet habe, meinen Mietvertrag kündige (Kündigungsfrist 3.Monate). Wird der Untermietvertrag dann auch mit gekündigt, oder muss der neue Mitbewohner dann mit dem Vermieter einen neuen Vertrag ausmachen oder wie was wo??

ich hoffe auf seriöse antworten

mfg chaaali

Hallo,

bin neu hier und hätte mal sofort eine Frage, bedanke mich jetzt schon für die Hilfreichen Antworten die ich hier sicherlich erhalten werde :)!!

Es geht um folgendes, ich wohne jetzt in einer Mietwohnung in Aachen seit dem 1.08.2009. Damals bin ich in den Mietvertrag von meinem alten Mitbewohner, der die Wohnung am 1.09.2005 bezogen hat mit eingestiegen. Dieser hat die WG am 01.04.2012 verlassen. Daraufhin ist ein neuer Mitbewohner bei mir eingezogen. Der Vermieter hat mit mir und dem neuen Mitbewohner dann ein schreiben unterzeichnet wo drin steht:

Herr M...(ich) tritt in den Mietvertrag vom 1.09.2005 als Hauptmieter ein

ab 1.04.2012 tritt Herr D...(neuer Mitbewohner) als Untermieter in den Vertrag von 1.09.2005 ein.

Meine frage wäre jetzt wenn Herr D... im Mai dieses Jahres auszieht, und bei mir ein neuer "Untermieter" einzieht (z.b meine Freundin). Hätte der Vermieter dann die Möglichkeit die Miete zu erhöhen? Ich frage das deshalb da der Vermieter versucht überall Geld rauszubekommen. Beim Einzug von Herr D... wollte er auch die Miete erhöhen mit dem Grund, es hätte ein Umzug stattgefunden.
Meine nächste Frage wäre, wenn wir jetzt zu 3. hier wohnen wollten, könnte der Vermieter dann die Kaltmiete erhöhen oder nur dir Nebenkosten? Für Strom und Gas bin ich selbst zuständig! Allerdings habe ich soeben in dem Vertrag von 2005 gelesen:

Die Mieträume dürfen vom Mieter nur zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Gesamtzahl der Personen, die die Wohnung beziegen werden-bewohnen-beträgt 2.

Die Wohnung beträgt 3 Zimmer, 95m² also 3 Leute wäre eigentlich Haustechnisch kein Problem.

Letzte Frage, gilt der Orts Mietspiegel ab dem Jahr wo das Haus gebaut worden ist, oder zählt das Jahr wo z.B eine große Renovierung stattgefunden hat?

vielen Dank

mfg Chaaali