Betriebskostenabrechnung - Nachzahlung - GSW

    Hallo alle zusammen,
    ich bin neu hier und brauche einen Rat von euch. Ich habe vor kurzem meine Betriebskostenabrechnung erhalten und laut dieser Abrechnung muss ich über 600 € nachzahlen. Im Vorherigen Jahren waren es max. 200 €. Im letzten Jahr wurde das Haus von GSW gekauft. In der Abrechnung sind die sonstigen Kosten zweimal aufgelistet mit den folgenden Beträgen: 663,24€ und 31,52 €. Unten habe ich ein Vergleich den beiden Abrechnungen erstellt.

    [table='width: 500, class: grid, align: center']

    [tr][td][/td][td][/td][td]

    2013

    [/td][td]

    2014

    [/td][/tr][tr][td]

    Grundsteuer

    [/td][td][/td][td]

    215,79

    [/td][td]

    217,21

    [/td][/tr][tr][td]

    Be/Entwässerung

    [/td][td]

    Wasser n. Verbr.

    [/td][td][/td][td]

    83,73

    [/td][/tr][tr][td][/td][td]

    Entwasser n. Verbr.

    [/td][td][/td][td]

    112,21

    [/td][/tr][tr][td][/td][td]

    Abr. Service KW

    [/td][td][/td][td]

    7,52

    [/td][/tr][tr][td][/td][td]

    Niederschlag

    [/td][td]

    13

    [/td][td]

    13

    [/td][/tr][tr][td][/td][td]

    Miete KW Zähler

    [/td][td][/td][td]

    16,66

    [/td][/tr][tr][td]

    Aufzug

    [/td][td][/td][td]

    137,64

    [/td][td]

    121,86

    [/td][/tr][tr][td]

    Straßenreinigung

    [/td][td][/td][td]

    13,13

    [/td][td]

    15,10

    [/td][/tr][tr][td]

    Müllabfuhr

    [/td][td][/td][td]

    122,93

    [/td][td]

    100,87

    [/td][/tr][tr][td]

    Gebädereinigung

    [/td][td][/td][td]

    101,04

    [/td][td]

    95,83

    [/td][/tr][tr][td]

    Gartenpflege

    [/td][td][/td][td]

    7,41

    [/td][td]

    7,64

    [/td][/tr][tr][td]

    Beleuchtung

    [/td][td][/td][td]

    122,93

    [/td][td]

    170,41

    [/td][/tr][tr][td]

    Versicherung

    [/td][td][/td][td]

    127,78

    [/td][td]

    116,43

    [/td][/tr][tr][td]

    Hauswartdienst

    [/td][td][/td][td]

    72,21

    [/td][td]

    93,34

    [/td][/tr][tr][td]

    Concirgedienst

    [/td][td][/td][td]

    228,70

    [/td][td][/td][/tr][tr][td]

    Sonstige Betriebskosten

    [/td][td]

    1

    [/td][td][/td][td]

    663,24

    [/td][/tr][tr][td][/td][td]

    2

    [/td][td][/td][td]

    31,52

    [/td][/tr][tr][td]

    Feuerschutz

    [/td][td][/td][td]

    0,55

    [/td][td][/td][/tr][tr][td]

    sonstige Haustechnik

    [/td][td][/td][td]

    25,61

    [/td][td][/td][/tr]

    [/table]

    Was kann man in diesem Fall machen?

    Vielen Dank im Voraus!


    MfG
    Andreas

    Was kann man in diesem Fall machen?

    Man schaut in den Mietvertrag und vergleicht die vereinbarten Posten mit den tatsächlich in Rechnung gestellten. Aber voab sei gesagt, dass es den Begriff "Sonstige Betriebskosten" für sich alleine laut Betriebskostenverordnung überhaupt nicht gibt. Da muss sich der Vermieter aber anstrengen und eine plausible Kostengruppe benennen, die auch der Gesetzgeber akzeptiert.

    Wirst du im Mietvertrag nicht fündig, dann lass dir die Unterlagen/Rechnungen über diese 633,24 + 31,52 € beim Vermieter oder der Verwaltung zeigen.

    Rechnung und Auflistung über die "sonstigen" Kosten zeigen lassen. Das ja ein netter Posten, dann auch gleich über 600 ! wenns nur 5-6 Euro wären ok. AidaClubschiff fürn VM gesichert "sonstiges" :) aber sooo ??? Da müsste man ansich eher Schritte in Richtung Strafanzeige wegen Betruges erwägen !

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