Hallo zusammen,
mein Ex-Vermieter, der mit uns in einer DHH lebte, hat laut Betriebskostenabrechnung angeblich gemischtes Brennholz, ofenfertig für seinen eigenen Gebrauch gekauft und uns eine Kopie der Rechnung (erstellt von seinem Freund und Nachbarn) zukommen lassen. Auch, wenn wir keine Möglichkeit hatten, das Brennholz zu nutzen, wird uns der Holzkauf nun zur Hälfte in Rechnung gestellt. In der Rechnung ist die Rede von 2qm, gemeint sind wohl eher 2 Ster, pro Ster wurden 120 Euro + 19% MwSt. kalkuliert. Die MwSt. für Brennholz liegt aber nur bei 7%. Das Brennholz hätte bei einem registrierten Händler auch für den halben Preis gekauft werden können.
Wir hatten lediglich Zugriff auf die Heizung durch den gemeinsamen Öltank, bei dem der Verbrauch nicht separat gemessen und daher halbiert wurde.
Wir sind uns sicher, dass die Rechnung nachträglich aus Gefälligkeit (Januar 2014) erstellt wurde, um die Betriebskosten in die Höhe zu treiben. Von einer Holzlieferung haben wir auch nichts mitbekommen, lediglich stellte besagter Nachbar gelegentlich ein paar Schnittabfälle zu uns in den Garten, die er dem Vermieter zum trocknen, schneiden und verheizen überließ. Von 2 Ster kann überhaupt nicht die Rede sein.
Wie würdet ihr vorgehen?
Das gleiche gilt übrigens für seine für den Küchenherd gekauften Propangasflaschen. Diese stellt er uns ebenfalls zur Hälfte in Rechnung, obwohl wir einen E-herd benutzt haben. Die Stromkosten wurden mit 50% auf die Parteien aufgeteilt.
Über eine Einschätzung würde ich mich freuen.
Um meine Kaution einbehalten zu können, hat mit mein Vermieter nun Abrechnungen erstellt, bei der er auf sage und schreibe 4,86 Euro pro qm Betriebskosten kommt.
Ich weiß nicht, ob man da überhaupt noch irgendwas ernst nehmen kann...
An einen Mieterverein habe ich mich bereits gewendet, aber die Antworten gehen nur im 14-Tage-Takt und schleppend ein, zumal alle paar Tage neue Rechnungen eintrudeln und so alles neu kalkuliert werden muss.
Zur Wohnung: 40er Jahre Altbau, Gesamtfläche 60qm auf zwei Etagen ohne Aufzug, kein Hausmeister, Ölheizung, Arbeiten in Haus und Garten wurden von beiden Parteien erledigt