Miete zurückzahlen da Weiternutzung

klose21

Liebe Forumsgemeinde,

habe einen kuriosen Fall und ein paar Fragen.

Mein Mieter hat zu Ende Mai gekündigt mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der Mieter ist jetzt schon mitte Juli ausgezogen und möchte eine halbe Monatsmiete wieder zurück bekommen von mir. Die Wohnung wurde ab mitte Juli von einem anderen Mieter in Gebrauch genommen, der Mietvertrag von dem neuen Mieter läuft aber erst ab 1.8, davon hat der alte Mieter Kenntnis. Für die Zeit von Mitte Juli bis zum regulären Mietvertragsstart 01.08 habe ich kein Geld von meinem neuen Mieter bekommen.

Muss ich das Geld wieder zurück bezahlen? dann habe ich ja für einen halben Monat kein Geld bekommen?

Vielen Lieben Dank und einen schönen Abend noch.

Berny

Hallo klose21,
wenn Du die Mietsache rechtswidrig bereits einen halben Monat vor Ultimo einem anderen Mieter zum Gebrauch überlässt, machst Du Dich u.U. schadenersatzpflichtig ggü. dem Altmieter.
Ihm hättest Du dann für die entsprechende Zeit Mietzins taggenau zurückzuerstatten.
Ob Dir der neue Mieter für diese Zeit Miete zahlt oder nicht, ist nebensächlich.

anitari

Zitat

Mein Mieter hat zu Ende Mai gekündigt mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Was denn zu Ende Mai oder Ende Mai zum 31.8.?

Zitat

Der Mieter ist jetzt schon mitte Juli ausgezogen und möchte eine halbe Monatsmiete wieder zurück bekommen von mir.

Und das mit Recht.

Zitat

Für die Zeit von Mitte Juli bis zum regulären Mietvertragsstart 01.08 habe ich kein Geld von meinem neuen Mieter bekommen.

Dein Problem.

Zitat

dann habe ich ja für einen halben Monat kein Geld bekommen?

Auch Dein Problem.

Berny

Mein Mieter hat zu Ende Mai gekündigt mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Mit solchen A.-Merkel-Aussagen ist nichts anzufangen. Besser: Mieter hat genau wann gekündigt (Kündigungseingang beim VM) zu genau welchem Termin.

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