nervige Abflussgeräusche im Neubau

  • Hallo,

    ich bin vor 2 Monaten in ein sehr hochwertiges Neubau-Apartment gezogen und mir ist von Anfang an folgendes Problem aufgefallen:

    Zu verschiedenen Tages- und Nachtzeiten höre ich im Bad aus dem Bereich der oberen Wand / Decke des Raumes aus einer bestimmten Ecke ein Tropfgeräusch (klingt auch manchmal bisschen wie ein Knacken). Das Geräusch tritt unterschiedlich laut und oft auf und wie gesagt unregelmäßig über den Tag verteilt. Ich habe es definitiv als Tropfen identifiziert, weil es auch manchmal schnell hintereinander auftritt und blub-Geräusche macht. Hauptsächlich jedoch höre ich das Geräusch, wenn es wieder einmal ist (auf jeden Fall mehrmals am Tag) so circa aller 20 Sekunden.

    Ich habe den Vermieter vor einem Monat gebeten den Sänitär-Fachmann, der die Rohre verlegt hat, vorbeizuschicken. Dieser hat sich das Ganze angehört und bei der Obermieterin mal Wasser aufgedreht. Man hat deutlich gehört, wie das Wasser in der Wand bei mir durchfließt. Er meinte, dass die Geräusche normal wären und er es kaum hören würde (er sagte: da muss ich ja mein Hörgerät lauter stellen…). Er sagte noch, dass eigentlich Flüsterrohre verbaut wurden und war irgendwie etwas verwundert, wollte das Ganze aber schnell abtun und sagte, dass die Wand doppelt verplankt ist, die Geräusche normal wären und wenn ich nasse Flecken sehen würde, soll ich mich wieder melden. Service vom Feinsten!

    Anfang dieser Woche habe ich sowohl meinen Vermieter, als auch den Sänitär-Fachman erneut per Mail kontaktiert und darum gebeten, dass das Problem genauer geprüft werden soll, da das Geräusch sehr nervig ist und meiner Meinung nach nicht normal sein kann. Ich habe jedoch bisher noch keine Rückinfo erhalten.

    Meine Fragen sind: Was jemand, wodurch ein solches Geräusch entstehen kann? Wurden beim Bau Fehler gemacht? Kann ein solches Geräusch wirklich normal sein? Welche Handhabe habe ich, falls das Problem nicht behoben wird?

    Liebe Grüße

    Desi

  • Möglich wäre es durch Wärmedehnung der Rohre bei kalten oder warmen Wasserfluß.
    Das gehört zu den normalen Geräuschen in einem Mehrfamilienhaus. Nur wenn Sie in der Badewanne schlafen, stimme ich Ihnen zu, das die Geräusche im Bad lästig werden könnten.

    § 536 BGB - Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
    (1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

  • welche Lärmpegel sind das? Hast du eine Tabelle oder einen Link? Im Wohnzimmer hört man es ja auch, und dort gelten glaube ich niedrigere Werte.

    Umzug wäre doch nur Glückspiel - wer sagt mir, dass das in der nächsten Wohnung nicht ist!?

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