Wohnung gekündigt - Vermieter hat reagiert nicht

  • Guten Abend zusammen,
    meine Freundin hat ihre Wohnung gekündigt.

    Sie hat den Brief am 25.09.2010 (somit wäre die Kündigung auf Jahresende) in den Briefkasten eingeworfen.
    Leider nicht als Einschreiben, aber es war jemand dabei der es bezeugen kann.

    Leider hat sich bis heute der Vermieter nicht gerührt bzw. etwas bestätigt oder sonst etwas.

    Der Vermieter selber ist auch nicht erreichbar, er lässt alles über ein Maklerbüro machen, welches wir auch nicht erreichen können. Der Mietvertrag besteht aber mit dem Vermieter, nicht mit dem Maklerbüro!!

    Ich habe nun die Befürchtung, dass sie irgendwann auszieht und es unter Umständen Probleme mit der Kaution geben könnte, da sie ja dann die Mietzahlungen einstellen wird.

    Ich habe ihr schon zig mal ins Gewissen geredet, dass sie doch noch ein Einschreiben mit dem Verweis auf das Kündigungsschreiben vom 25.09.2010 nachschicken soll.

    Kann mir jemand sagen, ob es reicht, wenn sie sagt, dass jemand beim Einwurf des Briefes dabei war und somit die Kündigung abgegangen ist?

    Bin etwas verzweifelt :(

    Danke für eine Info
    Bombe

  • In den Postbriefkasten? Das hilft leider nichts. Bei der Kündigung der Wohnung ist entscheidend, dass der Zugang dieses Schreibens in den Bereich des Vermieters bewiesen werden muss. Und das geht nur mit einem Einwurfeinschreiben oder mit dem Einwurf in den Briefkasten des Vermieters mit Zeugen oder einem beauftragten Boten.

    Da alles das nicht vorliegt, kann der VM jederzeit behaupten, von der Kündigung nichts zu wissen und das wird dann teuer wegen der laufenden Mietzahlung, bzw. Verrechnung mit der Kaution.

    Lassen Sie Ihre Freundin dies hier lesen: Mietrecht: die mietrechtliche Bedeutung des Zuganges

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