Vermieter wechsel und Eigenbedarf.

Das kostet sicher eine Monatsmiete.

Vor Gericht muss es ja nicht gehen, wenn wir im April die Wohnung räumen.

Wenn du dich aber nicht rechtzeitig mit dem Vermieter einigen kannst, wird er mit Sicherheit einen Anwalt einspannen, der dann Klage einreichen wird. Diese Kosten hast du aber auf jeden Fall an der Backe, auch wenn du im Frühjahr ausziehst.

Hallo,

ich denke, wenn du dem Vermieter zusichert hättest, dass du im März (also 3 Monate später) ausziehst, dann hätte er wahrscheinlich mit dir eine Vereinbarung getroffen. Eine Räumung dauert inkl. Räumungsurteil und Zwangsräumung viel länger.

Allerdings war die Forderung von 2000 Euro eine Frechheit, da ihr nur das gemacht hättet, was ihr nach Recht und Gesetz auch machen müßtet. Möglicherweise will der Vermieter dir jetzt auf deine Kosten eine Lektion erteilen und verklagt euch. Das Ding verliert ihr und deine Chancen eine Härtefall geltend zu machen, sind durch dein freundlichen Angebot gegen null gesunken.

Wahrscheinlich kannst du eine solche Lektion auch gut gebrauchen, wenn ich sehe, wie egal dir der rechtmäßige Eigenbedarf des Vermieters ist. Dir ist nur wichtig, dass du "deine Schäfchen im Trocknen hast". Am liebsten bis Mai dort wohnen, damit du nur keine Umstände hast; mal eben 2000 Euro fordern; ihn klagen lassen, weil ihr ja nur Zeit gewinnen wollt.

Du darfst auch nicht vergessen, dass er nicht nur dich verklagen muss, sondern alle Vertragspartner, auch die, die schon ausgezogen. sind. Ihr alle drei habt dann die Kosten zu tragen und möglicherweise in irgendeiner Mieterdatenbank eine Räumungsklage stehen (uns dann viel Spaß bei der zukünftigen Wohnungssuche).

Wenn du einen Rat willst: mache keine Ärger und ziehe im Dezember aus.

Gruss
H H

Dies ist meine Meinung und keine Rechtsberatung

Ich stimme dem Hamburger zu 100% zu.

Der Fragesteller hat einen taktisch extrem unklugen Schachzug ohne zu überlegen gemacht.
Wie kann man für etwas, was man per Gesetz tun muss, vom Vermieter noch Geld verlangen, und dann hoffen länger wohnen zu bleiben? Ich hoffe, Du studierst nicht BWL, denn da lernt man im Grundstudium, was Verzug bedeutet und welche Rechtsfolgen es haben kann. Und wie das ist mit mehreren Vertragspartnern. Deine Freundin und ihre Familie wird sich bei Dir bedanken, wenn sie verklagt wird und die Kosten tragen darf. Das dürften dann so ca. tausend bis 1.500 EUR Kosten des Rechtsstreits sein (Gerichtskosten, Anwaltskosten, Gerichtsvollzieher) sein, zuzüglich der zivilrechtlichen Forderungen des Vermieters, wenn er z. B. deinetwegen nicht die Wohnung nutzen kann, seine alte aber schon gekündigt ist, er ins Hotel ziehen muss und die Möbel eingelagert werden.
Letztendlich kann Dich das Nichträumen der Wohnung leicht mehrere Tausend Euro kosten.
Aber Studenten haben es ja heutzutate...

Mein Tipp: lerne etwas Demut, krieche zu Kreuze und bitte den Vermieter um Entschuldigung für Deine unüberlegte Handlung und bitte darum, bis Ende März wohnen bleiben zu können.
Wenn er dies ablehnt, so schalte Dein Gehirn EIN und ziehe zum 31.12. aus. Sonst kann es auch sein, dass Du keine Freundin mehr hast, wenn sie und ihre Familie Deintwegen unverschuldet in einen arschteuren Rechtssteit kommen.
Und: Eine Vermieterbescheinigung kannst Du damit knicken, ggf. bekommst Du eine Schufaauskunft, landest in eine Mieterdatenbank für schwarze Schafe, und wirst die nächsten Jahre Deines Lebens ohne exreme Hilfe keine Wohnung mehr finden können, außer evtl. bei ungeübten Vermietern.