Vermieter Blockiert Nebenkostenabrechnung Gutschrift

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    hallo,
    ich Schilde meine Angelegenheit wie folgt:

    * ich habe rechtzeitig meine Stadtwohnung (mit Wohnberechtigungsschein) gekündigt und in andere Wohnung eingezogen. Bedeutet Altenwohnung steht ab sofort leer.

    * drei Nachmieter (eine mit 80% Behinderung ausweis), alle waren bereit ab sofort in Mietvertrag eintreten.
    Sachbearbeiterin in Verwaltung behauptet
    Zitat " es wird nur ältere Menschen ab 61 Jahre alt als Nachmieter akzeptiert":confused:

    ich habe mich Beschwerden (schriftlich) Zitat "Sie haben Nachmieter unberechtigt abgelehnt ......, wenn keine Reaktion dann werde, ich miete Einstellen)
    in meine Schreiben habe eine Frist gesetzt, leider ohne Rückmeldung.
    Gestern bekomme ich Nebenkostenabrechnung mit Gutschrift. Diese ist blockiert, Grund miete Rückzahlung.
    Weiß jemandem, wie ich reagiere oder welche Rechte steht mir zu?
    Danke
    ich weiß, dass ich Grammatik K. O. bin. Sorry

    Zitat

    Zitat "Sie haben Nachmieter unberechtigt abgelehnt .....

    Ähm, auf welche Rechtsgrundlage beziehst Du Dich das Vermieter a) vorgeschlagene Nachmieter akzeptieren müssen, b) einen Grund für die Ablehnung nennen und c) Du die Mietzahlung einstellen darfst?

    Sie haben da einiges durcheinandergebracht.

    Ganz einfach:
    Solange Sie einen gültigen Mietvertrag haben müssen alle sich daraus ergebenden Pflichten und Rechte wahrgenommen werden.
    Die Kündigung allein entbindet Sie noch nicht; auch der Auszug hat damit nichts zu tun.
    Erst nach Ablauf der Kündigungsfrist enden auch Ihre Verpflichtungen.
    Einen Nachmieter muß der Vermieter garnicht akzeptieren.


    sieht aus, dass ich in falsche richtung war.

    So ist es.

    Zitat

    so weit ich kenne, vermieter darf nachmieter aus richtigem grund ablehnen

    Nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen, die bei einem "normalen" unbefristeten Mietverhältnis nicht zutreffen.

    mix,
    egal, um welche Art von Wohnung es sich handelt. Der VM muss einen vorgeschlagenen NM überhaupt nicht akzeptieren. Wäre mir als VM auch zu risikoreich.

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