Befristeten Mietsvertrag aus beruflichen Gründen kündigen

Klara

Hallo, wer kennt sich aus?

Wir (Familie, 2 Kinder) haben einen auf 4 Jahre befristeten Mietsvertrag (bis maximal 4 Jahre steht es drin), den wir auf Grund von unserem beruflichen Umzug (400km) nach knappen 3 Jahren kündigen wollen.

Ist es ohne weiterees möglich, oder bin ich als Mieter verpflichtet 4 Jahre zu zahlen, bzw. einen Nachmieter zu suchen?

Danke

Klara

Leipziger82

Hallo,

Zitat

Wir (Familie, 2 Kinder) haben einen auf 4 Jahre befristeten Mietsvertrag

wie wurde die Befristung begründet? Ohne Begründung nach § 575 BGB wäre der Zeitmietvertrag unzulässig und Ihr könnt mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen.

Ist der Zeitmietvertrag wirksam, seid Ihr verpflichtet, für diese 4 Jahre zu zahlen.
Alternativ könnt Ihr mit dem Vermieter über einen Aufhebungsvertrag oder Nachmieter verhandeln. Einen Rechtsanspruch gibt es aber nicht.

Oder handelt es sich um einen Kündigungsausschluss? Dieser wäre - je nach Wortlaut im Vertrag - auch wirksam.

Bitte mal den genauen Wortlaut abtippen.

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