Hallo,
ich versuche es so kurz wie möglich zu halten.
Wir sind im August 2007 in eine Neubauwohnung mit § 5 Schein eingezogen und haben hier nach einer schriftlichen Genehmigung vom Vermieter über einen PVC-Boden hochwertigen Laminat verlegt.
In der Genehmigung vom Vermieter / dessen Verwaltung wurde unter dem Punkt 5 folgendes verfasst:
Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Einbauten auf Kosten des Mieters vollständig zu entfernen, sofern nicht der Nachmieter bereit ist, diese zu übernehmen.
Nun ist es so, dass unsere Nachmieter den Laminatboden liebend gerne übernehmen würden. Allerdings haben wir die Aussage von der Verwaltung erhalten, dass wir ihn entfernen müssen , da die Nachmieter nicht sehen können, ob der PVC-Boden unter dem Laminat keine Schäden hat.
Der Hausmeister hat heute die Vorabnahme getätigt und uns in dem Protokoll aufgeschrieben, dass der Laminat komplett raus muss. Ich habe dieses Protokoll allerdings nur mit u.V. unterschrieben.
Die Nachmieter wären bereit ohne weiteres schriftlich zu bestätigen, dass sie für die evtl. entstandenen Beschädigungen aufzukommen, wenn sie später wieder ausziehen ( da die Wohnung ja im ursprünglichem Zustand hinterlassen werden muss ).
Die Verwaltung stellt sich aber stur, weil sie argumentieren, dass die zukünftigen Mieter trotz so einer Bestätigung nicht haftbar gemacht werden können, da sie nicht prüfen konnten, ob es Beschädigungen unter dem Laminat gibt.
Wäre es Teppich hätte man ihn einmal hochrollen können , den PVC-Boden ansehen und den Teppich dann zurückrollen können.
Es hat wohl in der Vergangenheit Fälle gegeben, wo unter dem Laminat Brandflecken waren, die dann später erst entdeckt wurden, und dann vom Vermieter auf seine Kosten repariert werden mussten, weil die Nachmieter dafür nicht belangt werden konnten,
Nun meine Frage:
Kann ein Vermieter diese Genehmigung so einfach wieder zurückziehen?
Gibt es wirklich keine Möglichkeit den Nachmieter vertraglich für evtl. Beschädigungen unter dem Laminatboden haftbar zu machen?
Wie müssten wir dieses Schriftstück rechtlich aufsetzen?
Uns ist es ,,fast´´egal, ob der Laminat drin bleibt, weil wir keine Verwendung mehr für diesen haben. Wir reißen ihn raus und dann ist der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt, allerdings sind dies über 1000 € die im Müll landen ,nur damit der Nachmieter dann auf diesen wirklich hässlichen PVC-Boden wieder Laminat legt. Die Nachmieter haben nicht wirklich viel Geld deswegen wäre es wirklich schade.
Könnt ihr uns helfen?
Vielen Dank!