mietminderun wegen unbewohnbarkeit?

Bei den Einschränkungen, keine Wasserver- und entsorgung, keine Heizung (ist ja offenbar auch kaputt?), keine Küche somit keine Kochgelegenheit und keine Toilette, ist die Wohnung meiner Meinung nach unbenutzbar.
Wenn es ein Versicherungsfall ist, kann es sein, dass die Versicherung der Eigentümerin Hotelkosten übernimmt. Hängt vom Vertrag ab.

Auf alle Fälle steht Dir ein Mietminderungsrecht zu. Evtl. sogar 100 % der WARMmiete.
Über die genaue Höhe und wegen der Notunterkunft solltest Du aber einen Anwalt fragen.

Hallo,

alles klar, Hotel mit Vollpension! Vergiss nicht die Limousine mit Chauffeur, die dich dort hinbringt und wieder abholt.

Wenn deine Wohnung wirklich unbewohnbar ist, dann steht dir sicher eine Ersatzunterkunft zu, aber Unbewohnbarkeit ist immer subjektiv. Ich gehe davon aus, dass du kein fließend Wasser mehr hast, aber entgegen deiner Aussagen "keine Küche, keine Toilette, keine Dusche" diese Räume nicht verschunden sind. Davon ausgehend, dass die Abflussleitung noch in Betrieb sind, kann man sich hier sicher mit etwa 40 l Wasser pro Tag, dass man in Behältern besorgt, einen Notbetrieb aufrecht erhalten.

In solchen Situationen sind gewisse Einschränkungen für die Mieter unvermeidbar, ähnlich wie bei Modernisierungen. Das werden auch die Gerichte so sehen.

Je nachdem, wie lange die Reparatur dauert, wäre eine Mietminderung möglicherweise angemessen, eine Verlegung in eine Wohlfühloase eher nicht.

Gruss
H H

Das ist meine Meinung und keine Rechtsberatung

@ AndreasC1977

ich muss ja mal was loswerden:

Wenn ich deine Signatur sehe:

Zur Person:
- Immobilienverwalter in Berlin (210 Wohn- und Gewerbeeinheiten)
- Objektbuchhalter (2000 Wohn- und Gewerbeeinheiten)
- Ausbilder
- freier Dozent an privaten Bildungsträgern für Rechnungswesen / WEG / Mietrecht / öff. Baurecht (Bauplanungsrecht)

scheinst du ja ein Star in der Immobilienbranche zu sein. Hast du dich mal bei RTL beworben? Würde doch gut aussehen, wenn du noch "Dschungelkönig" dazuschreiben kannst.

Gruss
H H

§ 536 BGB Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

(1a) Für die Dauer von drei Monaten bleibt eine Minderung der Tauglichkeit außer Betracht, soweit diese auf Grund einer Maßnahme eintritt, die einer energetischen Modernisierung nach § 555b Nummer 1 dient.

Alles klar!