Hallo an Alle!
Wir betreiben eine GmbH und haben ein Büro mit Lager angemietet. Nun erhalten wir eine Nebenkostenabrechnung in der Positionen enthalten sind, die uns merkwürdig erscheinen.
Gelten für Firmen andere gestzliche Regelungen als bei Privatpersonen, hinsichtlich der anrechenbaren Nebenkosten bei Mietobjekten?
Auf unserer Abrechnung wurden konkret die folgenden Positionen abgerechnet:
- Grundsteuer - Anteilig nach m²
- Gebäudeversicherung - Anteilig nach m²
- Allg. Strom - Anteilig nach m²
- Wasser - Anteilig nach m² !!!
- Hausreinigung - Anteilig nach m²
- Scheeräumdienst - Anteilig nach m²
- Hausmeister - Anteilig nach m²
- Wartung Brandanlage - Anteilig nach m²
- Wartung Feuerlöscher - Anteilig nach m²
- Wartung Toranlage - Anteilig nach m²
- Wartung Überwachungsanlage - Anteilig nach m²
- Feuerwehranschluß - Anteilig nach m²
- Wartung Aufzüge - Anteilig nach m²
- Abfallgebühr - Anteilig nach m²
- Heizkosten - laut Ablesung
Insbesondere die Positionen Grundsteuer und die Umlage der Wasserkosten auf m²-Nutzung erscheinen mir sehr merkwürdig.
Jetzt bin ich mir jedoch unsicher, ob unter Gewerbetreibenden (Vermieter Firma - unsere GmbH) andere Regelungen möglich sind und der Gesetzgeber nur die Nebenkosten zwischen Vermieter und Privatpersonen geregelt hat?
Kann mir hierzu einer eine Auskunft geben?
Vielen Dank!
Gruß,
Erik Hartnagel begin_of_the_skype_highlighting*****end_of_the_skype_highlighting
