Stockflecken in Schlafräumen und Wohnzimmer

Guten Abend, leider haben wir festgestellt, dass wir Stockflecken im Schlafraum sowie im Wohnzimmer haben. Heizung steht auf 3.5 bis 4 und wir haben eine Temperatur von 22.5 -23 Grad. Gelüftet wird morgens mittags und abends. Leider ist die luftfeuchtigkeit immer minimal über 50. Im Kinderzimmer an der Außenwand Richtung Nord West bei 70 %. Die Temperatur bekommen wir trotz heizen nicht hoch sowie die Feuchtigkeit nicht runter. Wir haben erfahren das die Mieterin über uns vor 3 Jahren auch Schimmel hatten, sowie die Familie die vor ums hier gewohnt hat. Das haben wir durch den Maler erfahren der versuchte dies zu beseitigen. Bei dem Gespräch mit dem Vermieter heute sagte er uns dass wir die ersten seien die Probleme haben mit stockflecken und das wir falsch heizen und lüften. Er findet es zu kalt in der Wohnung und wir sollen alle Türen von jedem Zimmer komplett aufhaben und noch mehr heizen. Die luftfeuchtigkeit will er in allen Räumen bei 40 haben. Wir wissen ja dass es Probleme gab können aber den Maler jetzt nicht petzen. Der Vermieter verneint aber alles. Ist die Temperatur in der Wohnung in Ordnung?

Ganz vergessen. Es dauert bis zu 90 Sekunden bis wir beim Duschen Warmwasser haben. Sehr schlecht mit Kleinkind. Auch am Waschbecken das gleiche Spiel. Da kommt kaum warmes Wasser.

Guten Morgen, danke für die raschen Antworten!

Also wir lüften, wie schon beschrieben mindestens morgens, mittags und abends. Wenn es sein muss auch nach Bedarf und immer quer, damit es schön durchs Haus zieht. Heizungen stehen dabei auf 0 und die Türen sind alle offen.

Wir haben von Anfang an vermieden, dass Schränke oder größere Sachen an der Außenwand stehen und wenn es mal ein Regal ist, ist es 10 cm von der Wand entfernt. Gutes Stück von der Leiste.

Wir haben jetzt mal die Temperaturen hochgeschraubt um zu testen, ob es sich bessert, aber nein. Wohlbefinden ist schlechter, da viel zu warm und schlafen war auch nicht gerade angenehm.

Im Kinderzimmer lüften wir sogar öfters wegen der Außenecke, aber es bringt leider keine Besserung. Temperaturunterschied zwischen Ecke und Raummitte circa 6 Grad. Luftfeuchtigskeitsunterschied von Ecke zu Innenraum um die 15 %. Es ist wie erwähnt Außen und Wetterseite des Hauses.

Der Maler sagte uns auch, dass es da vor Jahren mit Vormietern zu Problemen kam, als sie die Tapeten wechselten und Neue wollten. Der Maler musste die Wand tagelang trocknen.

Der Vermieter verneinte aber, dass es schon Probleme mit dieser besagten Wand gab. Vor dem Gespräch mit ihm erkundigten wir uns bei der Dame über uns, die zum jetztigen Zeitpunkt auch wieder Probleme in den zwei gleichen Zimmern wie wir haben. Sogar schlimmer. Sie lüftet und heizt auch regelmäßig.

Was ich nun auch feststellen musste im Keller, wo ihr Trockner ist, hat sie das ganze Jahr das Fenster offen und den Schlauch nach draußen gelegt. Stockflecken über dem Fenster, sowie an den Ecken des Raumes, worüber das Zimmer unserer Tochter ist, konnte ich feststellen.

Der Vermieter kam auch nochmal vorbei, mit einem Merkblatt richtiges Heizen und Lüften und gab mir wieder die Schuld. Er fragte auch, wann wir mit heizen angefangen hätten. Es war Ende September, wo die Temp. noch bei 17 Grad waren. Eine Auskühlung fand nicht statt.

Er rief auch einen befreundeteten Gutachter an, der auf diese Probleme speziallisiert wäre und dieser meinte ohne die Wohnung gesehen zu haben, dass die Schuld zu 100 % bei uns läge.

Da wir so nicht weitermachen möchten, auch der Gesundheit wegen, möchten wir Ausziehen. Ersatz hätten wir schon. Kann uns der Vermieter nun Etwas wollen?

Ganz vergessen, wenn wir die Türen alle Auflassen heizen wir alles in die kalte Diele, in der die Heizung auch auf 3,5 steht. Durch die schlechte Innenabschlusstür zieht die Wärme nach draußen, trotz diesem Zugluftschutz am Boden, der runterfährt, wenn die Tür offen ist. Wir haben alles versucht. Mehrmals lüften, noch mehr heizen, aber es kommt keine Besserung der Luftfeuchte.

Wie kann man vorgehen, wenn man weiß, dass der Vermieter informiert ist, dass es schon Probleme gab, er uns diese aber nicht nennt?

Viele liebe Grüße Poldi

Guten Morgen, besteht die Möglichkeit auf Grund dieser Tatsachen, dass wir früher ausziehen können. bzw. sich die Kündigungsfrist in diesem Falle minimieren würde?
Der Vermieter war gestern nochmals da und brachte uns ein Gerät, was wir im Zimmer aufstellen sollen. Es ist rießig, sehr laut und unsere gesamte Wohnung müffelt nun auch. Das Gerät brachte kurze Besserung und danach gingen die Werte wieder hoch. Auch in der besagten Ecke im Kinderzimmer.
Er suchte mit uns ein Gespräch, wo er uns wieder die Schuld zuweisen wollte. Zu kalt, zu wenig Lüftung.
Die Heizung müssten wir noch weiter nach oben stellen und sie steht derzeit schon bei 4 und Temp bei 23 Grad.
Die Vormieter hätten damals mehr an Öl verbraucht und wir hätten laut ihm seit Mai bis jetzt im ganzen Haus nur 1000 Liter verbraucht. Das ist ihm zu wenig. Wir sollen schauen, dass sich der Verbrauch in den nächsten Wochen steigert.
Wir würden, wenn wir nicht daheim sind. Alle Heizungen abstellen, was wir aber nicht machen. Sie sind immer an!

Nach dem Gespräch ging ich zu der Dame über uns und suchte mit ihr ein Gespräch. Ihre Heizungen sind nur auf 2. Klar wir heizen ja auch ein wenig für sie mit, da die Wärme hochzieht, aber sie heizt z.B ihre Schlafzimmer nicht und lüftet nur morgens die Wohnung. Was wir ja schon mindestens 3x machen. Ihre Temp in der Wohnung beträgt 20 Grad.
Auf die Frage, ob Vormieter in unserer Wohnung Probleme hatten, antwortete sie mit ja, genauso wie der Maler. Dennoch sagt der Vermieter, dass wir die ersten wären, auch als mein Mann nochmals danach fragte.
Er darf dies doch nicht verschweigen.
Ich sagte ihr auch, dass wir zu wenig seit Mai verbraucht hätten und wir schauen sollten, dass der Verbrauch vom Öl mehr werden sollte. Sie sagte mir, dass man unser Verhalten, mit dem der Vormieter nicht vergleichen könnte. Sie hatten immer die Heizung auf 5 in allen Räumen. Duschten am Tag 6x.
Sie hingegen ist die meiste Zeit außer Haus, duscht nach dem Sport in der Halle oder in der Sauna. Wir betreiben auch Sport und nutzen somit nicht jeden Tag die Duschen daheim.
Wir versuchen jetzt noch die Vormieter zu kontaktieren, die auch feuchte Wände hatten und werden uns dann nochmals mit dem Vermieter in Verbindung setzen und ihn damit nochmals konfrontieren und warten, ob er nun die Wahrheit sagt. Verschweigen darf er das ja nicht.

Mit freundlichen Grüßen Poldi

Mietminderung kann man aber in diesem Fall fordern? Die Vormieterin haben wir heute telefonisch erreicht und bestätigte, dass auch Sie Probleme hatte.