Vermieter erstellt keine Nebenkosten

  • Hallo,

    ich bin im August 2012 in meiner Wohnung eingezogen und am 1.05.2014 wieder ausgezogen. In dieser Zeit habe ich monatlich 300€ Kaltmiete und 70€ Betriebskostenvorauszahlung geleistet. Heizkosten wurden seperat gezahlt. Ich habe meinem Vermieter mehrmals darauf angesprochen das er mir eine Nebenkostenabrechnung erstellen soll. Einmal erhielt ich eine für das Jahr 2012 die allerdings falsch gewesen ist, da er dort für 2 Personen gerechnet hat. Daraufhin forderte ich eine neue an. Bis heute vergebens. Ich kommunizierte mit Ihm telefonisch und per E-Mail. Erst versprach er mir bis ende der Herbstferien und 2 Wochen später meldet er sich, dass sie mir zeitnah zugestellt wird. Das ist mittlerweile auch schon fast 3 Wochen her.

    Mir fehlen also die Abrechnungen für:

    01.08.2012 - 31.12.2012
    01.01.2013 - 31.12.2013
    01.01.2014 - 01-05.2014


    Wie kann ich am besten nun vorgehen ? Und welche Möglichkeiten habe ich?

  • 01.08.2012 - 31.12.2012

    Nochmals schriftlich (Brief nicht E-Mail) eine letztmalige Frist zur Erstellung setzen. Mögliche Nachforderungen kann der Vermieter nicht mehr geltend machen. Ein Guthaben würde Dir noch zustehen.

    Zitat

    01.01.2013 - 31.12.2013

    Muss Dir spätestens zum 31.12.2014 zugegangen sein. Ab 01.01.15: Siehe oben

    Zitat

    01.01.2014 - 01-05.2014

    Die Abrechnung ist bis zum 31.12.2015 fällig. Rest siehe oben.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

  • Die Abrechnungen für 2013 und 2014 sind noch gar nicht fällig. Die kannst Du frühestens am 1.1.2015 bzw. 1.1.2016 fordern.

    Die Abrechnung 2012 hast Du ja bekommen. Durch eine falsche Personenzahl wird ja die Abrechnung nicht komplett unwirksam.

    Das hättest Du übrigens auch selbst korrigieren können.

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