Nebenkosten Veränderung der Umlagen

melanie4552

Hallo,
Ich benötige eure Hilfe.

Meine Hausverwaltung hat die Nebenkosten bisher immer nach m2 oder Personenanzahl abgerechnet. Die Hausverwaltungen habt gewechselt und die Berechnen nun alles nach m2 ab. Was bei mir eine hohe Nachzahlung als Folge hat.
Nun meine Frage. Ist die neue Hausverwaltung berechtigt diese Abrechnungsart ohne vorankündigung zu ändern?

toffer2105

Hi,
schaust du in den § 556 a Abs. 1 BGB, http://dejure.org/gesetze/BGB/556a.html .

Wenn im MV nichts anderes drin steht, dann ist die Umlage nach m2 schon richtig. Ich weiß jetzt aber nicht, ob du mit dem alten Verwalter stillschweigend eine Umlage nach Personenzahl vereinbart habt. Fand die Umlage nach Personen schon lange statt?

Berny

Meine Hausverwaltung hat die Nebenkosten bisher immer nach m2 oder Personenanzahl abgerechnet. Die Hausverwaltungen habt gewechselt und die Berechnen nun alles nach m2 ab. Was bei mir eine hohe Nachzahlung als Folge hat.
Nun meine Frage. Ist die neue Hausverwaltung berechtigt diese Abrechnungsart ohne vorankündigung zu ändern?

Ein Blick in den Mietvertrag erleichtert den Durchblick...

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