Der Mietvertrag wurde vom Nachmieter unterschrieben ohne vorherige Wohnungsabnahme.

das ist ja mal ein Sachverhalt , junge junge.

Hast du der Nachmieterin einen Schlüssl gegeben? Besitzt du noch einen Schlüssel? Nutzt die Nachmieterin die Wohnung bereits als Wohnraum? Hast du ne Kaution geleistet? Hast du Mietzahlungen getätigt?

Nur um erst einmal ein paar Fragen zu stellen.

Ich würde niemals einer Nachmieterin einen Schlüssel aushändigen, erst recht nicht, wenn keine Abnahme der Wohnung stattgefunden hat.

Zitat

Nun hat der Vermieter eine Nachmieterin in gefunden und einen Mietvertrag mit ihr zum 1.10.2014 abgeschlossen ohne mit mir eine Wohnungsabnahme zu machen.

Wurde denn für Deine Wohnung ein Aufhebungsvertrag geschlossen? Wenn ja, wann endet das Mietverhältnis? Wenn nicht, warum?

Solange Du nichts in der Hand hast, dass Deine Wohnung zum Stichtag X gekündigt ist, bist Du auch Mieter (mit allen Verpflichtungen).

Hier könnte eigentlich nur die Nachmieterin Schadenersatzforderungen (im schlimmsten Fall auch die fristlose Kündigung) an den Vermieter stellen, wenn sie die Wohnung nicht zum Vertragsbeginn erhält.

Lange Rede, kurzer Sinn:
Die Nachmieterin geht dich nichts an. Du solltest Dich bemühen, dass ein Aufhebungsvertrag geschlossen wird und Du die Wohnung an den Vermieter zurück gibst.

wenn die neue Mieterin die Wohnung bereits bezogen hat, und es in der Tat den neuen Mietvertrag zw. Nachmieterin und dem Vermieter zum 01.10. gibt, dann sehe ich hier schon einen Aufhebungsvertrag mit der alten Mieterin und dem Vermieter, der dadurch konkludent zu stande gekommen ist. Auch ist der alten Mieterin das Besitzrecht entzogen worden und muss keine Mietzahlungen mehr leisten.

Eine Wohnung kann icht zweimal vermietet werden. Wenn ein neuer Mietvertrag bereits abgeschlossen wurde, freuen Sie sich.

Maya,
in gewissen Milieus musste mit allem rechnen; die Story könnte evtl. noch lange nicht zuende sein...
Meiner unmassgeblichen Meinung nach endet Dein Mietverhältnis am 31.12.2014.