Bei Einzug Einbauküche übernommen - jetzt bei Auszug Frage zum Renovieren des Raums

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage, die mir schlaflose Nächte bereitet. Bei meinem Einzug für 7 Jahren habe ich eine Einbauküche übernommen. Jetzt beim Auszug sagt die Vermietungs-Gesellschaft, ich muss diese entfernen, was verständlich ist. Aber nach dem Abbau stellt sich mir ein Bild des Grauens...

Neben der EBK waren im gleichen Raum Wandpaneele an einer Seite montiert (halbe Raumhöhe, darüber tapeziert) und an der Decke Styropor-Platten. Beides habe ich auch (laut Vermietung) entfernen müssen.

Nun mein Problem, bei welchem ich eure Hilfe brauche (am besten mit Quellen / Paragraphen):

1. hinter den Paneelen ist ein Schimmel-Fleck (ca. 50x50cm) - muss ich diesen entfernen, kann er mir angelastet werden?

2. der Fließen-Spiegel wurde entweder nach dem Einbau der Küche angebracht oder für diese zureckt "gesägt"... mal ist er höher, mal niedriger. Muss ich ihn auf meine Kosten erneuern?

3. die Wand hinter der EBK ist in erbärmlichen Zustand:

3.1 sowohl von der Struktur -2 große Löcher, ein altes Stahl-Rohr (muss ich die Löcher zuspachteln und das Stahl-Rohr cutten?)

3.2. wie auch vom Zustand der Tapete (viele verschiedene Lagen inkl. 2 verschiedene "PVC Fließen" Lagen unter dem eigentlichen Fliesen-Spiegel... muss ich all diese Schichten tatsächlich entfernen?

4. Es liegt ein PVC-Boden ("Fliesen"-Muster), welchen ich entfernen soll... muss ich auch das tun?

Versteht mich nicht falsch, ich habe echt schon viel Geld in die Renovierung gesteckt (Wände, Decken, Türrahmen,...) nur weil ich die Wohnung so vom Vormieter mit einer Privat-Rechtlichen Vereinbarung (eigentlich nur für die Küche.......) übernommen habe, daher ist jetzt mein finanzielles Polster aufgebraucht und nach dem Abbau der Küche auch meine Nerven. Vielleicht könnt ihr mir helfen.

Viele Grüße
Samsa

PS: weitere Bilder folgen

Weitere Bilder 1/2

Noch ein paar Bilder 2/2

Unter dem Loch liegen die Styropor-Platten von der Decke - die Wand ist da nicht abgefallen.

Hallo zusammen,

erstmal vielen Dank für eure Antworten.

Es steht folgendes im Mietvertrag:

Der Mieter hat nach Maßgabe der Allgemeinen Vertragsbestimmungen
a) die Schönheitsreparaturen zu tragen,
b) die Kosten für kleine Instandhaltungen, soweit die Kosten für die Einzelreparatur 80,00 € und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 8% der Jahresbruttokaltmiete nicht übersteigen, zu tragen.
Die kleinen Instandhaltungen umfassen das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Wasser,- Heiz- und Kocheinrichtungen, an Rolläden, Fenster- und Türverschlüssen sowie Verschlusseinrichtungen von Fensterläden, die dem häufigen und direkten Zugriff des Mieters ausgesetzt sind.

c) ---
weil die Miete diese Leistungen nicht deckt.

Das war es...

Im Übernahme-Protokoll ist die EBK, Paneelwand und der Fliesenspiegel als Einbauten aufgeführt, nicht der Boden oder Schäden an den Wänden.

Viele Grüße

Hallo Berny,

er hat die Wohnung besichtigt, als die Küche noch eingebaut war. Da sah natürlich alles nicht so wild aus (siehe Foto), aber der Vormieter (oder der Mieter davor) hat einfach UM die Küche herum renoviert... Und jetzt habe ich das Schlamassel. Das Übernahme-Protokoll im Mietvertrag verweist auf die Vereinbarung zwischen mir und Vormieter (bzw. zwischen meiner Ex und dem Vormieter... ich stehe allerdings alleine im Mietvertrag). In dieser Vereinbarung ist die EBK, der Fliesenspiegel und die Wand-Paneele aufgeführt. Von Löchern in der Wand steht da (leider?) nichts.

Viele Grüße

Alles klar, vielen Dank euch. Ich werde wohl um die Renovierung nicht drum herum kommen.

Viele Grüße