Erst ein Mietvertrag, dann 2 Mietverträge Streit mit Vermieter

Hallo,

ich habe richtige Probleme wegen meinen Mietvertrag von 2009.

Ich habe mich 2009 von meinen Mann getrennt und bin in eine Wohnung gezogen, wo die qm laut Mietvertrag 80 waren und tatsächlich waren es 170.
350 euro Kalt und Heiz und Betriebskosten 160 Euro gesamt 510,00 Euro
Der Vermieter ist mir entgegen gekommen, weil ich keinen Ausweg mehr wußte. Bin mit 2 Kindern in diese Wohnung gzogen, (immer noch)

Bis an den Tag als ich mit meinen neuen Lebensgefärten zusammenzog und er wohnte bei mir " Wohnen auf Probe" wegen der Arge, so mußte er nur seinen Anteil Miete zahlen und wurde nicht mit in die BG gezogen.

Das Jahr war herrum, da setze der Vermieter einen zweiten Mietvertrag auf. Mit 150 Euro Kaltmiete Nebenkosten 100 Euro.

Er hat auch die 150 Euro bezahlt nur die 100 Euro nicht, es kam nie eine MAhnung oder jegliches.

Wir dachte pro Forma.
Jetzt bekam ich dieNebenkostenabrechnung wo wir uns erschrocken haben, 2010 und 2011 kam keine .
Demnach fällt die Nenbenkostenabrechnung extrem hoch aus..2012 und 2013.

Wir haben uns alle auch andere Mietparteien mit den Vermieter herrum gestritten wegen den Heizkosten, weil die ziemlich hoch sind. Von 2013 ist noch offen.

Mein FReund hat nun ein HAus gekauft und hat seinen Mietvertrag gekündigt von den 150 Euro, was der Vermieter natürlich nicht hinnimt. SEr wollte mir erst Räume wegnehmen, was laut Mietvertrag nicht geht weil ich 4 Räume gemietet habe, egal ob 80 oder 170 qm.

Er soll seine 90 qm hergeben und sie wollten sie schließen, Strom Wasser ... abstellen.. was ja nicht geht.

Jetzt soll ich einen Mietvertrag über die gesamte Wohnfläche abschließen oder mein Lebensgefährte nimmt die Räumlichkeiten zurück.. Darf der Vermieter das, muss ich einen neuen Mietvertrag abschließen in dieser Situation?

Wenn nicht isses so wie es ist, darf er mehr kKaltmiete bekommen die waren inzwischen zusammen 500 Euro.

Ich weiß das er ziemliche Probleme mit den Banken hat und ständig kontrolliert wird.

Was mache ich wenn das ganze vor Gericht geht, wegen den Mietvertrag mit den 80 Qm die normal 170 sind und der Arge?

Ich habe nie mehr bezahlt als angemessen waren.

Wie verhalte ich mich jetzt.

L.G Anett

Er hat ja von november 2012 an mehr miete bekommen. Aus dem 2 Mietvertrag. . Wie so eine Untervermietung. Jetzt hst mein freund seinen teil des Mietvertrages gekündigt. Und das toleriert mein Vermieter nicht. Erst wollte er mir die räume zu schließen was aber nicht geht. Deshalb soll mein freund die kündigung zurück nehmen und somit die normale miete weiter zahlt aus seiner Untervermietung oder aber ich seinen Teil mitbezahle bei einen neuen Mietvertrag...

Meine Frage war.. darf er einen neuen Mietvertrag machen und somit die Kaltmiete sich erhöht ? Garnicht so einfach

Also ich habe einen Wohnraum gemietet von 170 qm , aber auf den Mietvertrag stehen 80 drauf, da kamen sie mir entgegen wegen der Arge.

Ich habe das aber auch so bezahlt so wie es vorgegeben ist bei der Arge.. also nicht mehr und nicht weniger.

Die Abrechnung von 2012 kam schon im Dezember.. habe ich falsch dargestellt.

Als mein Freund einzog hieß es es soll ein Mietvertrag mit ihm gemacht werden. Das haben wir heraus geschoben.. bis der Vermieter von seinen Sonderkündigungsrecht gebrauch machen wollte. Er Unterschrieb den Wisch...

Es gibt kein Aufhebungsvertrag.. den habe ich nicht gemacht... warum auch.. meine Frage ist nur muss ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben oder nicht...

Was passiert wenn ich das nicht tue.

achso was passiert wenn das die Arge heraus bekommt, ich so eine Angst das alles raus kommt.
ich meine , ich habe der Arge nicht mehr Kosten verursacht .

Und meinen alten Mietvertrag habe ich immer noch. sie wollten immer das wir beide Mietverträge zusammen schließen, habe ich nie gemacht und wollte ich auch nie.

Mit welcher Begründung nimmt der Vermieter die Kündigung nicht hin?

er nimmt sie nicht hin, weil ihm 150 Euro fehlen und ihm die Banken im Nacken sitzen.
Für alles was er tut muss er Rechenschaft ablegen .. so das die Banken Kredite bewilligen.

Der war doch schon sooft pleite und er schafft es immer wieder wie auch immer nach oben.
Mal über seine Frau dann mal über seine Tochter...

Der ist mit allen wassern gewaschen

Ich bekomme kein alg 2 mehr seit November 2013. Also muss ich nichts mehr vor legen. Wir haben eibe rechtschutzversicherung abgeschlossen wegen dem. Ich hoffe das die 3 Monate rum sind. Dann lassen wir uns beraten.

Kündigen kann ich erst, wenn ich weiß wann das haus fertig idt. Bad muss umgebaut werden und saniert einen Àrker und für die kids ein Bad. Und renoviert. Ich weiss nicht wie lange das dauert. Am 1 September können wir erst anfangen. Ausräumen und fließen abklopfen und Tapete ab.

Mein freund sein Mietvertrag läuft zum 30.9 aus und ich habe überlegt zum 31.10. Müsste doch zuschaffen sein.

In meinem Mietvertrag steht ich muss bei Auszug neuen fussbodenbelag reinmachen.. wie rechtens ist das...? Normal ist normal weiss gestrichen.

Achso die anderen haben Probleme nit den Nebenkosten. Eine frau muss 2500 euro nachzahlen für 2012 und auch 2013 genauso viel. Ne andere Nachbarschaft muss 400 euro nachzahlen obwohl sie erst 4 monate drin wohnen...und die Dämmung ist noch nicht sehr dolle.

Mein freund hat mit einem Anwalt gesprochen. Wir haben eine rechtschutzversicherung. Der sagt das ich keinen vertrag unterschreiben muß. Wenn aber die arge spitz bekommt.. was mein Mietvertrag für Inhalte drin stehen zwecks qm .. bekomme ich ärger.er aber nach dem fussbodenbelag gefragt. Ich hoffe das mich keiner anzinkt auf die letzte. .

Das stimmt.. das mit den qm glaubt doch kein mensch ,das die mir räume dazu gegeben haben.. so mein mein Vermieter. . Er wollte diese Begründung bringen in den neuen Mietvertrag. Wirksam oder Unwirksamkeit. . Ich kündige den vetrag fristgerecht. . Wie gesagt die arge hat nie mehr gezahlt als angemessen. Ich war in der notsituation weil ich nicht wusste wohin. Ich hätte die kinder sonst aus ihrem Umfeld rausgeholt. Das wollte ich auf keinen Fall. Sie gaben genug gelitten.

Ich könnte ihn als unwirksam benennen und drauf pochen.. da weiss ich aber nicht was das für mich bedeutet.

Wenn dem Vermieter fie 150 ruro fehlen.. wird der in Erklärungsnot komme, da er ja den Banken seine Einnahmen vorlegen muss.... er bekommt sonst keine Kredite mehr.. so ähnlich argumentieren sie.

Ich denke denen geht der arsch auf grundeis wenn weniger miete bekommt.

Lassen wir uns überraschen.