Nebenkosten nach Aufhebungsvereinbarung

    Hallo!

    Ich bin Anfang Juni 2009 per Mietaufhebungsvereinbarung aus meinem damaligen Mietverhältnis bei einem privaten Vermieter ausgestiegen. In dieser Vereinbarung steht wortwörtlich "Der Vermieter verpflichtet sich, bis Ende Februar 2010 eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen."

    Diese Abrechnung bekam ich jedoch erst Anfang Juni 2010. Da die Vereinbarung für meine Begriffe nicht eingehalten wurde, widersprach ich der Zahlungsaufforderung (überdies sind in der sehr amateurhaften Abrechnung Rechenfehler) per Einschreiben.

    Heute meinte der Vermieter, die Zahlung sei zu leisten, da er ja erst im März die Ablese-Daten bekommen hätte.

    Wie sieht es nun aus? Muss ich wirklich zahlen?

    Danke im Voraus
    Robert

    Ganz kurz, JA!

    Denn der Gesetzgeber gibt dem Vermieter eine Zeit von 12 Monaten für die Vorlage der Betriebskostenabrechnung nach dem Ende des Abrechnungszeitraums. Und ich gehe davon aus, dass dies bei Ihnen das Kalenderjahr ist. Demnach könnte sich Ihr Exvermieter noch Zeit lassen bis Ende Dezember 2010.

    Tja, wenn ich das wüsste, es steht nirgendwo auf der Abrechnung...es steht auch keine Frist drauf, binnen der zu zahlen ist, geschweige denn ein Bankkonto...amateurhaft eben. Aber der ehemalige Vermieter will jetzt per Amtsgericht das Geld einholen und das kostet mich halt im Falle des Verlierens sicher mehr als die 116 Euro um die es geht.

    Also es kamen zwei Abrechnungen, einmal "Betriebskostenabrechnung für 2008" und "...für 2009".

    Gewohnt habe ich dort vom 01.10.2008 bis Anfang Juni 2009. In 2008 ergab sich ein Guthaben von 29 Euro. Beide Abrechnungen kamen wie erwähnt Anfang Juni 2010. Ist eigentlich der Anspruch auf Rückzahlung bzw. Anrechnung des Guthabens aus 2008 erloschen (wegen 1-Jahres-Frist)? In der Abrechnung für 2009 wird es jedenfalls nicht erwähnt.

    Bin ich darüber hinaus berechtigt, die Rechenfehler (Prozentrechnung) zu berichtigen und den entspr. verminderten Betrag zu zahlen, wenn ich zahle? Einspruchsfrist wegen der fehlerhaften Abrechnung ist ja nun vergangen, ich dachte eben, mit dem Termin aus der Aufhebungsvereinbarung sei alles gegessen....

    Hi Robert,

    "... auf der Abrechnung...es steht auch keine Frist drauf, binnen der zu zahlen ist, geschweige denn ein Bankkonto"
    Draufstehen müssen u.a.:
    Absender, Empfänger, Datum der Abrechnung, Bankverbindung, Abrechnungszeitraum, Abrechnungsobjekt, Unterschrift des Absenders, Einzelpositionen, Gesamtbeträge, Aufteilungsschlüssel, Einzelbeträge f.d.Whng., Summe, anrechenbare Vorauszahlungen, Differenz als Rückzahlung oder Nachzahlung.

    "Aber der ehemalige Vermieter will jetzt per Amtsgericht das Geld einholen und das kostet mich halt im Falle des Verlierens sicher mehr als die 116 Euro um die es geht."
    Richtig... - Sollte jedoch die Abrechnung die o.a. Fakten nicht enthalten, entspricht sie nicht den Anforderungen, und deshalb würde ich sie abweisen, auch eine Klage. Du musst den VM bzw. nicht aufklären über die Anforderungen an eine ordnungsgemässe nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung. Das ist sein Bier.

    "Beide Abrechnungen kamen wie erwähnt Anfang Juni 2010. Ist eigentlich der Anspruch auf Rückzahlung bzw. Anrechnung des Guthabens aus 2008 erloschen (wegen 1-Jahres-Frist)?"
    Nein, Dein Anspruch aus der 2008er Abrechnung besteht noch.

    "In der Abrechnung für 2009 wird es jedenfalls nicht erwähnt."
    Die 2009er ist eine Sache für sich.

    "Bin ich darüber hinaus berechtigt, die Rechenfehler (Prozentrechnung) zu berichtigen"
    Nein, Du bist nicht der Ersteller der Abrechnung.

    "Einspruchsfrist wegen der fehlerhaften Abrechnung ist ja nun vergangen, ich dachte eben, mit dem Termin aus der Aufhebungsvereinbarung sei alles gegessen...."
    Wenn in der Aufhebungsvereinbarung gegenseitige Ansprüche aus dem Mietverhältnis als nicht mehr existent gelten, dann war es eben das. Tipp: Die A. nochmals genau nachlesen.
    Du hättest die Details schon im Erstpost bringen sollen...:mad:

Jetzt mitmachen!

Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!

Benutzerkonto erstellen Anmelden