Nachmieter wird gestellt!!!??? Bitte um Hilfe

    Guten Tag,
    wir haben folgendes Problem mal kurz dargestellt. Wir habe mit der 3 monatigen Kündigungsfrist zum 31.07 unsere Wohnung gekündigt. Der VM hat es schriftlich bestätigt. Gleichzeitig haben wir dem VM bescheid gegeben das wir uns um einen NM kümmern, weil wir eine menge Geld in diese Wohnung gesteckt haben, der unsere gewünschte Ablösesumme auch bezahlen kann. 1 Woche keine Reaktion von VM. In dieser Zeit haben wir die Wohnung inseriert und haben auch Leute gefunden die uns alles bezahlen würden und auch die Miete bezahlen können( haben das schriftlich). Plötzlich meldet sich der VM und teilt uns mit das die Wohnung von seiner Tochter ab 01.08 bezogen wird. Das stehe so fest! Heute war Wohnungsbesichtigung der Tochter (beide Harz4) , und sie will nix bezahlen, sich ins gemachte Nest setzen.

    Was können wir tun, damit wir unser Ablösesumme bekommen, und unsere gesuchten NM einziehen können ???
    Es ist nichts schriftlich, nur die Bestätigung der Kündigung.


    Es wäre sehr toll fachlichen Rat hier im Forum zu bekommen.

    Grüße Matthias

    ( ich bin die ganze Zeit online um Ergänzungsfragen zu beantworten )

    Zitat

    Was können wir tun, damit wir unser Ablösesumme bekommen, und unsere gesuchten NM einziehen können ???

    NICHTS

    Zitat

    ... und sie will nix bezahlen, sich ins gemachte Nest setzen.

    Dann nehmt halt alles mit was Euch gehört und verkauft es anderweitig.

    ...also die Wohnung in den Zustand versetzen wie sie bezogen wurde. D.h. Terrasse abreißen, Gartenzaun, Schuppen, Beete und Rasen rausbauen. Fliesen in der Küche abschlagen, alle Böden enfernen, Tapeete zum großen Teil, und Wände in Kackbraun streichen.

    ...also die Wohnung in den Zustand versetzen wie sie bezogen wurde. D.h. Terrasse abreißen, Gartenzaun, Schuppen, Beete und Rasen rausbauen. Fliesen in der Küche abschlagen, alle Böden enfernen, Tapeete zum großen Teil, und Wände in Kackbraun streichen.

    Der Vermieter kann den Rückbau verlangen.

    Zitat

    Unsere NM hätten alles genommen, inkl. Möbel und mehr. Wäre uns sehr gelegen gekommen da wir ein möbeliertes Haus gekauft haben.

    Eure Nachmieter will der Vermieter nun mal nicht, PUNKT!

    Mietrecht: Die R
    Matthias, sorry, dass ich dir auch keine andere Auskunft geben kann.

    anitari und den vom Main
    Manchmal hab ich wirklich das Gefühl ihr kennt die Leute, die hier Fragen stellen persönlich und hegt gegen sie persönlich einen Groll. Anders kann ich mir euren Ton teilweise nicht erklären. Was sonst hat euch so verbittert werden lassen?

    Danke erstmal, ich dachte da geht vill. was zu retten. Anders hätte es ausgesehen wenn wir den VM erst garnicht informiert hàtten und einfach nen NM gebracht hätten. Nun gut, wer keine Fehler macht lernt auch nix.

    Grüße Matthias

    Anders hätte es ausgesehen wenn wir den VM erst garnicht informiert hàtten und einfach nen NM gebracht hätten. Nun gut, wer keine Fehler macht lernt auch nix.

    Nein, es hätte leider nicht anders ausgesehen. Nur der Vermieter allein bestimmt, wem er seine Wohnung vermietet.
    Es wäre auf dasselbe herausgekommen.
    Zitat

    Anders hätte es ausgesehen wenn wir den VM erst garnicht informiert hàtten und einfach nen NM gebracht hätten. Nun gut, wer keine Fehler macht lernt auch nix.


    Die Aussage versteh ich nicht. Der Vermieter hätte dann doch immer noch gewillt sein müssen den Vertrag mit dem NM abzuschliessen oder wie hattest du dir das vorgestellt? Du darfst doch nicht die Wohnung ohne Wissen/Einwilligung des Vermieters neu vermieten.

    Hallo Matthias,

    auch, wenn meine beiden Vorredner recht schroff geantwortet hatten: Leider hatten sie recht. Dein Vertragspartner ist einzig und allein Dein VM, welcher sogar einen Rückbau von gut nach schlecht verlangen kann - es sei denn, dass Ihr einen bestimmten Bauzustand schriftlich nachweislich individuell vereinbart hattet.

    In diese Situation haben Sie sich leider selbst reinmanövriert. Viel Arbeit und Geld investiert; vielleicht ist es auch ein Schmuckstück geworden. Das muß aber nicht jeden Nachmieter gefallen. Viele wollen ihr Heim, wie auch Sie, selbst gestalten.
    Nun verlassen Sie das Erschaffene und möchten wenigstens einen Teil irgendwie vergütet haben.
    Rechtlich wurde Ihr Anliegen bereits beantwortet. Schlimmstensfalls müssten Sie auf Verlangen des Eigentümers alles wieder rausreißen und den Ursprungszustand wiederherstellen.
    Wenn der Vermieter das nicht verlangt, sind Sie meines Erachtens noch glimpflich bedient worden.
    Da es keinen Rechtsanspruch auf Ablösung haben, bleibt Ihnen nur geschickt zu verhandeln.

    Eine Eule muß ich noch nach Athen tragen: Eine Mietwohnung ist eine Mietwohnung. Da stoßen Sie schnell an Grenzen bei der Umgestaltung und müssen letztendlich dafür gerade stehen.

    Einmal editiert, zuletzt von Kolinum (26. Mai 2014 um 07:14)

    Danke erstmal, ich dachte da geht vill. was zu retten. Anders hätte es ausgesehen wenn wir den VM erst garnicht informiert hàtten und einfach nen NM gebracht hätten. Nun gut, wer keine Fehler macht lernt auch nix.

    Grüße Matthias

    Dann hätte es auch nicht anders ausgesehen.

    Dann hätte es auch nicht anders ausgesehen.

    genau so ist es.

    Der Nachmieter macht den Vertrag ja mit dem Vermieter, und wenn der den Nachmieter nicht haben will, macht der erst gar keinen Vertrag. Also unsinnige Aussage des Fragestellers.

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