Nebenkosten / Thema erneut eingestellt, wegen Probleme mit der Software des Forum

Sag mal, was soll das? Du hast eine Frage zu deinen (Neben)betriebskosten gestellt und die ist dir beantwortet worden. Das müsste doch reichen, vor allen Dingen, wenn du dich mit dem in der Antwort enthaltenen Link beschäftigt hättest.

Kurze Antwort:
Betriebskosten müssen gezahlt werden, wenn diese vertraglich vereinbart wurden, z. b. durch Auflistung oder Verweiß aufdie Betriebskostenverordnung.

Zu den Betriebskosten gehören - grob gesagt - alle wiederkehrenden Ausgaben, die zur Bewirtschaftung des Gebäudes notwendig sind, sowie öffentliche Abgaben.
Grundsteuern werden mittels nicht ganz einfacher Formel vom Finanzamt der zuständigen Gemeinde erhoben. Berechnungsgrundlage sind da die Mieten, die zu einem gewissen Stichtag vor erzielt werden hätten können - auch Wohnraummieten. Somit sind die Grundsteuern auch auf Wohnungen umlagefähig.
Die Straßenreinigung ist eine öffentliche Abgabe. Die Straße muss auch dann gereinigt werden, wenn keine Autos fahren. Man kann ja immer noch auf die Straße laufen, oder mit Fahrrad fahren. Somit muss jeder Mieter an den Straßenreinigungskosten partizipieren.

Gebäudeversicherung und Haus- und Grundstückseigentümerhaftpflichtversicherungen sind zwar keine PFLICHTversicherung, aber man wird kaum ein Haus finden, welches nicht versichert ist. Die Kosten sind auf Mieter umlagefähig.

Winterdienste sind mit die teuersten Betriebskosten. Je nach Region gibt es eine Räumpflicht mit hohen Strafen, so wie bei uns in Berlin. Da die Winterdienste dem Eigentümer die Haftung abnehmen, zu den schrecklichsten Unzeiten den Schnee und das Eis beseitigen, auch Wochenends, sind diese Kosten nicht gerade wenig. Und ja, diese Kosten werden auf die Mieter umgelegt.

Was mit Deiner kaputten Scheibe angeht, weiß ich nicht. Das hat nichts mit Betriebskosten zu tun. Das ist Instandsetzung. Und wenn Du den Schaden verursacht hast, darf sich der Vermieter von Dir das Geld wiederholen.
Wenn es jedoch "normaler Verschleiß" ist, ist der Vermieter zur Instandsetzung verpflichtet. Da sollte man ihm eine Frist setzen mit Androhung der Ersatzvornahme.