Einen wunderschönen guten Tag.
Ich stelle mich mal kurz vor , bin 25 Jahre Jung aus Dem schönen Hamburg und habe da mal ein paar kurze fragen und hoffe auf Hikfe von euch, weil ich NOCH nicht den Gang zum Anwalt anstreben wollte.
Es geht um folgendes:
Ich beziehe momentan zwei Gewerbeflächen die ich seit Dezember diesen Letzten Jahres miete.
Mein Vertrag geht bis Ende nächsten Jahres.
Jetzt habe ich recht schnell gemerkt, dass diese Branche absolut nichts für mich ist und ich unheimlich unglücklich mit der Tätigkeit bin.
Bitte nicht erschlagen, das ist nicht das Problem des Mieters, aber ich bekomme nach einen Gespräch einfach keine Möglichkeit wie ich das Problem lösen kann. Ich habe die Räumlichkeiten seinerseits auf dem Wege bekommen, dass der damals aktuelle Mieter einen nachmieter gefunden hat . Diese Möglichkeit wird in meinem fall komplett ausgeschlossen. Ich darf niemanden finden.
Stadessen wird mir angeboten, vorzeitig aus dem Vertrag auszusteigen. Die offenen mieten ALLE zu zahlen die bis Ende diesen Jahres offen stehen. Plus einer Bearbeitungsgebühr.
Dass ich bei einer vorzeitigen Auflösung die offene Miete zahlen muss, steht nirgendwo. Die Bearbeitungsgebühr IST aber aufgeführt.
Was ich nicht verstehe, mir wird untersagt, einen nachmieter zu finden. Um meinen finanziellen Schaden einzugrenzen. Bzw schuldenfrei rauszukommen.
Aber der Mieter vor mir durfte es. Und der Vermieter selber schließt es nach meinem Auszug auch nicht aus. Ich verstehe das irgendwie nicht, warum ich nicht einfach einen nachmieter nach deren Kriterien finde und das ganze dann für alle Beteiligten am Ende zufriedenstellend ist. Im Vertrag steht auch absolut wenig drin . Da wird sowas überhaupt nicht angesprochen.