Moin liebe Community!
Ich bin neu hier und möchte erstmal alle Forum-User begrüßen!
In folgende Situation befinden wir uns gerade.
Wir sind Ende Januar umgezogen in eine neue Wohnung.
Wir wohnen in einer 3 Zimmer-Wohnung mit ca.84 qm in einer Altbauvilla im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist ebenfalls vermietet.
Bei der Vertragsunterzeichnung ist uns dann schon aufgefallen, dass bei dem Punkt,der neben und Energiekosten kein Verteilerschlüssel angegeben war , sondern nur die Gesamtsumme als Fixum.
Das nächste was uns auf Nachfragen stutzig gemacht hatte, war die Tatsache, dass auch die Energiekosten Strom,Gas,Wasser als pauschal Abschlag an den Vermieter zu überweisen sind. Bei Nachfrage entgegnete man nur , so müsse man sich nicht selbst um die Stadtwerke kümmern.
Auch auf die Frage nach einer Wohnungsübergabe nebst Protokoll wurden wir recht schnell abgekanzelt mit der Begründung die Wohnung ja bei der Besichtigung bereits gesehen zu haben.
Beim Einzug sind uns dann etliche Dinge aufgefallen die bei der Besichtigung nicht ersichtlich waren. Alles wurde sauber mit Fotos dokumentiert und an den Vermieter per E-Mail "zur Info" geschickt.
Punkt 1: Türen undicht und zugig! Bei Schneefall und etwas wind schneit es in der Küche unter der terrassenür rein. Entsprechend kalte Füße bekommt man wenn man am Esstisch sitzt .
Punkt 2: Alte Heizkörper und Thermostate die sich nicht vernünftig regulieren lassen. Die Therme ist vor 2 Jahren erneuert worden ,jedoch bringt die Neuerung bei den installierten Heizkörpern recht wenig. Entweder ist die Heizung bei unveränderter Einstellung ganz aus oder sie heizt mit voller Kraft.
Punkt 3: Die Haustür zum Windfang ist eine alte , sehr schöne Holztür. Leider im Laufe der Zeit total verzogen, so dass es auch hier extrem zieht. Der Windfang davor ist leider nur einfach verglast und kühlt demnach extrem schnell aus. Hier haben wir uns mit einem dicken leinenvorhang vorübergehend geholfen .
Punkt 4: Auch die Außentür zum Garten von der ehemaligen Waschküche ist aus Holz und total verzogen , so dass es auch hier extrem zieht.
Punkt 5: Der Dachboden befindet sich mit Zugang in der ehemaligen Waschküche. Da dieser nicht isoliert ist geht auch hier die ganze wärme verloren. Die Dachbodenluke verschließt den Zugang nur zur hälfte. Hier habe ich notdürftig mit einer dicken Styroporplatte das Loch verschlossen.
Punkt 6: Wir besitzen lediglich einen Wohnungsschlüssel . Da es sich um ein altes Sicherheits-Schließsystem handelt können leider keine Schlüssel nachgemacht werden.
Punkt 7: Nach ca einer Woche wurde von einer ansässigen Firma ein Gas-Zwischenzähler installiert. Wie sich im Anschluss rausstellte war diese Firma gar nicht berechtigt diese Arbeit zu leisten, da ihr ein eingetragener Meister fehlt.
Alle oben aufgeführten Punkte haben wir a)im ersten Schritt telefonisch an den Vermieter weitergegeben und b) ebenfalls per Mail schriftlich festgehalten.
Bis heute warten wir auf eine Reaktion von unserem Vermieter. Auf Anrufe wird nicht reagiert. Eben so wenig wie auf Emails.
Ein weitere interessanter Aspekt ist, dass ich auf Nachfrage beim hiesigen Energieversorger erfahren habe, dass es für das Haus in dem wir wohnen nur eine Abnahmestelle gibt und das unser Abschlag bei 80/90% der gesamte Energiekosten liegt. Unten 84qm oben 55qm!
Wir wollen uns das ganze nicht länger gefallen lassen und möchten am liebsten sofort wieder raus !
Wer kann uns eine tipp oder Rat geben wie wir weiter vorgehen sollen!?
Vielen Dank im Voraus!