Hallo zusammen,
folgendes Szenario: Wir wohnen in einem unterkellerten Haus (2 Wohnungen). Im Keller sind u.a. 2 Räume mit Heizung ausgestattet: Waschküche (und Raum zum Wäsche trocknen für unsere Nachbarin) und ein Raum in dem die Zähler hängen, welcher aber komplett durch den Sohn unserer Nachbarin als Lego- und Spielzimmer (TV, Spielekonsole) genutzt wird. In zuletzt genanntem Zimmer gibt es außerdem noch ein doppelt isoliertes Fenster. Die beiden genannten Räume werden ausschließlich von unserer Nachbarin (Tochter des Vermieters) genutzt (s.o.). Diese Räume werden voll beheizt, was bei Kellerräumen eher unüblich ist. Auf Nachfragen bei unserem Vermieter nach der letzten Nebenkostenabrechnung wurden die Verbrauchszahlen komplett aufs Untergeschoss unserer Nachbarin gelegt. Da die Heizkostenverordnung eine Verteilung von 70%/30% vorschreibt, tragen wir gemäß unserer Wohnfläche die Hälfte dieser 30% trotzdem mit, da die beiden Wohnungen in etwa gleich groß sind. Mittlerweile ist es soweit, dass unsere Nachbarin (Tochter des Vermieters) den Knauf/Regler am Heizkörper abmontiert hat, um ein Herunterdrehen/Aussschalten des Heizkörpers unmöglich zu machen.
Nun zu meiner Frage:
Müssen wir dies akzeptieren? Ist die Wohnfläche der beiden oder zumindest des einen Kellerraumens (Legozimmer) bei der 30% Verteilung zur Wohnfläche unserer Nachbarin hinzuzuziehen? Die Räume sind nunmal mit einer Heizung ausgestattet und werden durch uns nicht genutzt (außer die Waschküche zum Waschen, aber unsere Waschmaschine muss nicht beheizt werden).
Vielen Dank für Eure Mithilfe!
