Hallo ,
Mal angenommen, ein junger Mieter (nennen wir ihn David) ist in ein möbiliertes Zimmer eingezogen.
Das Haus hat 3 Stockwerke und auf jedem Stockwerk gibt es 9 Einzelzimmer, welche von unterschiedlichen Leuten bewohnt werden. (gilt das schon als Pension?). Dusche, WC und eine Kochnische werden gemeinschaftlich genutzt.
1.Es besteht nur ein mündlicher Mietvertrag, mit einer Kündigungsfrist von 30 Tagen.
2. Die Miete wird am Anfang des Monats in Bar bezahlt, dafür gibt es dann eine Quittung.
2.1. Es gibt keine klare Kostenabrechnung über Kalt und Warmmiete. Es wird einfach pauschal XXX€ bezahlt.
3. Die Hausverwalterin hat einen Generalschlüssel und verschafft sich damit unangekündigt regelmäßig Zugang zu den Zimmern. (um nachzusehen ob alles Ordentlich ist)
4. Zusätzlich dazu verschafft sie sich jeden Freitag Zugang um die Zimmer durchzusaugen.
5.Nun macht die Verwalterin David Vorschriften wie er sein Bett zu machen hat, dass er in jedes Regal Papier zu legen hat etc. Sollte David diese Vorgaben nicht einhalten, würde er nach 30 Tagen sofort gekündigt.
David hat die Verwalterin darauf angesprochen, dass er nicht damit einverstanden ist, dass sie sein Zimmer einfach ohne Vorankündigung und ohne sein Einverständnis betritt. Daraufhin meinte sie, dass David sich, wenn es ihm nicht passt, doch eine neue Wohnung suchen soll. Hier gäbe es genug Leute die eine Wohnung suchen.
Ist David wirklich abhängig von den Launen der Hausverwalterin und wenn er sich nicht daran hält, fliegt er raus?
David hat drei Monate gesucht um endlich ein Zimmer in dieser Stadt zu finden, daher möchte er eigentlich nicht ausziehen.
Hat die Hausverwalterin wirklich das Recht jederzeit unangekündigt in sein Zimmer zu gehen?
Die Umschulung die David macht, ist an sich stressig genug, da möchte er nicht unbedingt noch Angst haben müssen jederzeit auf der Straße zu landen, wenn er etwas tut, was der Hausverwalterin nicht passt.
Zu den Vermietern hat David keinen Zugang, aber nach dem was er gehört hat, sind die genauso drauf, wie die Hausverwalterin.
Vielen Dank für eure Hilfe!
Gruß Deekay