Mietminderung wg. Mardern und kalten Temperaturen?

Hallo zusammen!

Wir bewohnen seit Juli eine 3,5 Zimmer Altbauwohnung OG. Seit Beginn unseres Einzuges werden wir regelmäßig von, scheinbar über uns, hausenden Mardern, sowie deren Geschreie sowie gelegentlichen Besuchen auf dem Schlafzimmersims, zur nächtlichen Uhrzeit geweckt. Daraufhin benachrichtigten wir unsere Vermieter, die uns erklärten, dass bereits vorherige Mieter diese Problematik gemeldet hatten. Durchgeführte Maßnahmen wie beispielsweise ein Ultraschallgerät halfen jedoch nichts. Da die Immobilie kurz nach unserer „Marder-Meldung“ verkauft wurde, wurden keine weiteren Maßnahmen vollzogen.

Hinzu kommen die kalten Temperaturen. Trotz mehrerer Heizstunden überschreitet die Innentemperatur unseres Wohnzimmers keine 20 Grad. Heizen wir nicht kontinuierlich auf der höchsten Stufe weiter, nimmt die Temperatur innerhalb einer halben Stunde rapide ab. Während den nächtlichen Stunden heizen wir auf einer etwas niedrigeren Stufe weiter, jedoch beträgt die Temperatur des Schlafzimmers keine 10 Grad (auch um 10 Uhr morgens nicht).

Daher unsere Fragen:

Ist aufgrund der beschriebenen Situation eine Mietminderung (eventuell auch rückwirkend) möglich?

Besteht die Möglichkeit einer geringeren Kündigungsfrist?

Vielen lieben Dank im Voraus für eure Zeit und Mühe!!

Viele Grüße
Mystique

Vielen lieben Dank für die Antwort und Hilfe!

Sicherlich wird unser nächster Schritt sein, den neuen Vermieter in Kenntnis (sofern er es noch nicht weiß) zu setzen, dass er ein paar Untermieter hat. Vielleicht ergeben sich neue Möglichkeiten der Problemlösung. An sich sind die Tiere ja harmlos, nur etwas nervend zu nächtlichen Stunden, wenn sie über den Köpfen (so fühlt bzw. hört es sich an) graben und schreien.

Ist denn der Vermieter verpflichtet innerhalb eines gewissen Zeitraumes die Probleme zu beseitigen? Gibt es eine gewisse Regelung was dies betrifft?