Mitbewohnerin zahlt Nebenkosten nicht

Zitat

welche möglichkeiten habe ich, denn mit der nachzahlung sind es etwa 300euro.

Da Du keine nachweisbare Vereinbarung hast, keine Möglichkeiten.

Ich frag mich allerdings warum der Gasvertrag allein auf Dich läuft wenn die Zimmer einzeln vermietet werden.

Kündige mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten und gut ist. Da ihr ja nicht zusammen einen Mietvertrag unterschrieben habt, ist das problemlos möglich. Und in der nächsten WG oder Wohnung alles nur noch schriftlich vereinbaren.

Das hat mit Mietrecht nichts zu tun. Was unter euch ausgehandelt ist, trägt möglicherweise zivilrechtlichen Charakter.

Hallo mangolein,

wilkommen im Club der WG-Basar-Beziehungen-Misch-Masch-Poster!

Du schreibst, dass Ihr jeweils eigene Mietverträge habt. Sind die Wohnungen separat und abschliessbar?

Grundsätzlich muss ein Mieter nur die Nebenkosten bezahlen, die vertraglich vereinbart sind.
Das kann z.B ein Mietverrag sein (dann erfolgt die Abbrechnung der vereinbarten NK über den Vermieter).

Mit Dir hat die andere Mieterin KEINEN Vertrag. (Außer ihr hätten bezüglich der einzelnen Posten gesonderte Vereinbarungen getroffen, was scheinbar nicht der Fall ist)

Telefon/Internet läuft über dich. Damit hat die andere Mieterin also erstmal nichts zu tun. Weder mit der Zahlung, noch mit der Nutzung.
Liegt der Anschluss dafür in deinem Zimmer oder in einem Gemeinschaftsraum (Wohnzimmer/Flur)?
Oder anders gefragt: Hätte die andere Mieterin auch die Möglichkeit einen eigenen Vertrag abzuschließen?

Strom: Hier würde ich auf getrennte Zähler bestehen (Mieter 1, Mieter 2 und Gemeinschaftsräume/Allgemeinstrom). Wie willst du das sonst trennen? Wenn ich das richtig verstehe, verbraucht die andere Mieterin momentan deinen Strom, aber eine Vereinbarung, bzw. eine Verbrauchsmessung gibt es nicht.
Das kann nicht OK sein.

Gas: Genau die Gleiche Ausgangssituation wie beim Strom. Nur das hier, meiner Meinung nach, die Möglichkeit bestünde, dass die Heizkosten über den Vermieter abgerechnet werden. Ähnlich wie bei einer Zentralheizung, wo mehrere Parteien an einer Anlage hängen.

Hier wird Ihnen niemand einen Vertrag aufsetzen. Das wäre verbotene Rechtsberatung und diese ist nur Anwälten und Verbraucherzentralen erlaubt.

Übrigens, wer günstig wohnen will oder muß, zahlt den Preis eben auf andere Weise.

Als Sie die Wohngemeinschaft gegründet haben, fragten Sie auch nicht nach Gesetz und Ordnung. Nun, da so etwas fast immer im Chaos endet, wird nach Hilfe geschrien und der Rest der Welt bemüht.

Nichts gegen WG. Mein Sohn hat auch eine gegründet, funktioniert aber, da sich beide von früher Kindheit kennen und verwandt sind.
Aber mit fremden Menschen ist das Risiko einfach zu groß.

"gas ja auch schwierig da therme in der küche hängt."
-> Somit gehört die Therme nicht zu deiner Mietsache (deinem Zimmer), sondern zu den Gemeinschaftsräumen. Der Gasvertrag hätte also eigentlich vom Vermieter abgeschlossen werden, der den Verbrauch der Mieter dann jährlich mit diesen abrechnet.
In einem Haus mit mehreren Wohnungen, wo die Heizungsanlage im allgemeinen Heizungskeller steht, kommt auch kein Mieter auf die glorreich Idee, den Gasvertrag über sich abzuschließen und sich hinterher zu überlegen, ob und wie er Geld von den anderen Mietern dafür bekommen könnte.

Denn, ich wiederhole mich jetzt glaube ich, du hast mit der anderen Mieterin keinen Vertrag auf dessen Grundlage du ihr irgendwas berechnet kannst.

"man könnte höchstens an den heizkörpern wärmemesser anbringen und dadurch den verbrauch messen. wer würde die kosten für diese geräte aufbringen müssen?"
-> Zur Abringung der HKV wäre der Vermieter dann verpflichtet, da er nach Heizkostenverordnung abrechnen muss. Bei Gerätemiete würden die Kosten jedoch auf die Mieter umgelegt werden können.

Ergänzung: Meiner Meinung nach, ist der Vermieter sogar dazu verpflichtet die Heizungsanlage zu betreiben und mit den Mietern nach Verbrauch abzurechnet, denn schließlich vermietet er die Wohnung ja nicht als ganzes.
Also hätte der die Wohnung als ganzes an einen Mieter vermietet, der dann darin eine WG betreibt, wäre die Aufteilung der Kosten Sache des Hauptmieters. Da der Vermieter aber nur einzelne Räume (+Gemeinschaftsnutzung) vermieter, ist die Wohnung ja eben nicht mehr als 1 Wohnung zu sehen, sondern es handelt sich um mehere Mietsachen, die an einer zentralen Wärmeversorgung hängen.
Zentrale Wärmeversorgungen = Sache des Vermieters