Hallo, ich habe mal eine akute Frage zum Thema Kündigungsfrist.
Also... mein Mitbewohner und ich sind dieses Jahr im Juni in eine neue Wohnung gezogen, haben sie jedoch vor Einzug schon wieder zum 31.08. wirksam gekündigt, die Kündigung wurde von uns beiden der Vermieterin übergeben, sie hat diese akzeptiert. Jedoch wollte sie partout auch nach mehrmaliger Nachfrage kein Exemplar gegenzeichnen, das sei nicht so üblich.
Dann beschlossen wir Anfang August doch noch länger wohnen zu bleiben, weil ein erneuter Umzug uns im Moment nicht passte und beredeten das mit ihr. Daraufhin vereinbarten wir - mein Mitbewohner, die Vermieterin und ich anwesend - dass wir bis Ende Oktober Bescheid sagen würden ob wir zum 30.11. ausziehen oder weiterwohnen würden. Ansonsten haben wir keinen neuen Mietvertrag unterschrieben. Nun habe ich gerade zum 30.11. mit der vereinbarten einmonatigen Kündigungsfrist gekündigt, das Schreiben kam sofort mit Ablehnung zurück und Hinweis, dass die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt. Ich wollte das telefonisch mit ihr freunldich klären, eventuell einen Kompromiss finden, doch sie wurde sofort grantig, hat dann aufgelegt und ging nicht mehr ans Telefon. Nach ca. 15 weiteren erfolglosen Anrufen ging zunächst ein Mann ran, der mir seinen Namen nicht verraten wollte, meinte meine Vermieterin sei nicht da, er wisse nicht wann sie wieder komme und hat auch aufgelegt. Anruf daraufhin mit anderer Nummer - sie ging ran und sagte etwas von Stalking und dass wir uns vor Gericht wieder sehen würden, wenn wir nicht 3 Monate da blieben und legte auf. Nochmaliger Anruf mit anderer Nummer - sie legte sofort auf nachdem ich meinen Namen gesagt habe.
Was noch dazu kommt ist, dass wir die vereinbarte Kaution anfangs nicht gezahlt haben, weil wir ja sofort wieder ausziehen wollten. Das war ok für sie. Bis jetzt haben wir sie aber nun auch nicht gezahlt. Dies habe ich auch nicht eingesehen, da die Wohnung soviele Mängel hatte: der Küchenschrank ist durchgebrochen, der Kühlschrank ausgefallen, meine kompletten Lebensmittel waren dahin. Der Herd war seit Anfang defekt und lief immer 1/4 Stunde nach (Stromkosten!) was erst nach 3 Monaten behoben wurde. Die Klospülung war defekt (Wasserkosten!) und in den Sicherungskasten hat es hereingeregnet, alle Sicherungen flogen raus, mein guter Mantel (hing davor) war angeschimmelt. Außerdem hatten wir einen sehr hohen Aufwand beim Einzug in die Wohnung: die Tapeten fielen reihenweise herunter beim Streichen, weil der Kleber sich löste, dahinter war nur Styropor. Mehrere Steckdosen gehen (bis heute) nicht. Im Flur waren eine Menge Streifen von doppelseitigem Klebeband zur Teppichbefestigung, die auf Fliesen aufgebracht waren und nur in 2tägiger Arbeit mit dem Heißluftfön zu entfernen waren.
So... was denkt ihr, wie sind meine Rechte? Zählt der alte Mietvertrag als gekündigt und der neue als mündlich abgeschlossen? Zählen unsere beiden Stimmen bei der Beweislage mehr als ihre? Was ist mit unseren alten Kündigungen, die hat sie nicht gegengezeichnet aber abgeheftet (werden nun wohl verschwinden...) ... was können wir tun?
Danke schonmal!!