Ablauf eines befristeten Mietvertrags

"Ich schließe mit ihm einen befristeten Mietvertrag über 1 Jahr ab."
-> Wie wurde die Befristung begründet?

"Frage 1: Wenn der befristete Mietvertrag ausläuft und der Mieter nicht ausziehen möchte, welche Mittel stehen mir zur Verfügung, um den Mieter aus meiner Wohnung zu bekommen und sie an einen anderen Mieter zu vermieten (kein Eigenbedarf)."
-> Wenn der Befristungsgrund weiter besteht, endet das Mietverhältnis zum angegebenen Zeitpunkt. Wenn der Grund nicht mehr besteht (oder kein gültiger Grund im Vertrag genannt wurde), wird der Mietvertrag automatisch zu einem unbefristeten.

"Frage 2: Wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt, welche Mittel stehen mir zur Verfügung, den Mieter vorzeitig aus meiner Wohnung zu bekommen."
-> Das gesetzliche Recht zur außerordentlichen (z.B. fristlosen) Kündigung wegen Zahlungsverzug besteht bei befristeten, genauso wie bei unbefristeten Verträgen.

"Frage 3: Wie oft kann ein befristeter Mietvertrag hintereinader abgeschlossen werden?"
-> Genau einmal. Denn entweder besteht der Grund noch, oder eben nicht mehr. (siehe Antwort auf Frage 1) Nach hinten verschieben, kann man den Befristungsgrund nicht.

Antwort 1: Ein befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag) ist nur mit einem von 3 gesetzlich anerkannten Gründen möglich/Wirksam. Dazu bitte den § 575 BGB ergoogeln.

Antwort zu Frage 3: Mit ein und dem selben Mieter nur ein mal.

Antwort zu Frage 2: Fristlose Kündigung

Antwort zu Frage 1: Keine. Denn Neuvermietung ist kein Befristungsgrund. Sprich der Vertrag ist vom 1. Tag an unbefristet.