Zusatzvertrag zum Mietvertrag -> Individualvereinbarung????

Hallo liebe Community,

ich habe schon einiges gelesen, leider war für mich die passende Antwort noch nicht dabei.

Mein Freund und ich haben eine wunderschöne Wohnung gefunden und die zukünftigen Vermieter scheinen soweit ganz nett zu sein.

Jetzt zu meiner Problematik:
Als wir die Wohnung besichtigt haben, wurden wir nicht gefragt, ob wir Raucher seien, soweit so gut. Die zukünftigen Vermieter haben uns dann ein paar Tage darauf Bescheid gegeben, dass wir die Wohnung bekommen.
Wir haben uns nochmal zusammen gesetzt und das grobe soweit besprochen, auch eine Selbstauskunft ausgefüllt, zwecks Bonität, etc.
Dann kam der Mietvertrag. Er ist von einem Haus- und Grundbesitzerverein.
Danach befindet sich ein "Zusatzvertrag zum Mietvertrag...." als Anlage, die so aussieht, als hätte sie der Vermieter mit dem PC geschrieben.
In der steht u. a. auf einmal, dass das Rauchen in den Wohnräumen nicht gestattet ist und dass wir Besucher dementsprechend auch darauf hinzuweisen haben.

Ich war im ersten Moment völlig perplex, weil dieses Thema nie angesprochen wurde und nun steht das in diesem "Zusatzvertrag".

Mir geht es nicht darum, dass ich die Wohnung völlig zuqualmen möchte, immerhin will ich darin ja leben, es geht mir nur darum, falls mal Besuch kommt und man zu einem netten Ründchen zusammen kommt, dass man da vielleicht mal in der Wohnung raucht. Also nicht regelmäßig, sondern in Ausnahmefällen.

Ist dies rechtens und wirksam?

Immerhin haben wir nicht einmal mündlich darüber gesprochen und soweit mir bekannt ist, muss eine Individualvereinbarung ausgehandelt werden. Was es in diesem Fall ja nicht wurde, da uns der Vertrag so vorgelegt wurde.

Ich freue mich auf eure Antworten.

Danke für die rasche Antwort.

Wir haben den Vertrag auch noch gar nicht unterschrieben. Ich wollte lediglich wissen, ob es sich bei dem bisherigen Verhalten schon um eine Individualvereinbarung handelt, oder ob ich richtig in der Annahme liege, dass erst eine Individualvereinbarung vorliegt, wenn die Sache wirklich ausgehandelt und darüber gesprochen wurde.

Aber trotzdem danke für die schnelle Antwort.

Erst mal vielen Dank an alle, die mir schon so hilfreiche Antworten gegeben haben

Also bei dem Objekt handelt es sich um ein großes Haus, wobei die Vermieter im Erdgeschoss wohnen und wir die Wohnung im 1. Stock beziehen würden.

Es wurde z. B. schriftlich vereinbart, was auch in diesem Zusatzvertrag steht, dass ich eine Hauskatze besitze und diese bis zu deren Ableben erlaubt ist, bei weiteren Haustieren bedarf es der Zustimmung des Vermieters. Das z. B. wurde besprochen.

Außerdem steht noch in dem Zusatzvertrag, dass wir uns verpflichten, eine Privat-Haftpflichtversicherung abzuschließen, das wurde leider auch nicht im Vorraus besprochen.

erledigt Berny

Das ist für mich auch selbstverständlich. Ich habe jetzt ja auch in einer Mietwohnung gewohnt und dementsprechend auch alles, was man benötigt, versichern lassen.

Nur, ob man sich vertraglich dazu verpflichten muss, ohne, dass man das individuell vereinbart, war mir nicht klar.

Vielen Dank schon mal an alle, die mir so hilfreiche Antworten gegeben haben!!