Kostenerhöhung treppenhausreinigung?

Zitat

Oder muss ich mich dem mehrheitsbeschluss dann fügen?

Mehrheitsbeschlüsse der Eigentümer haben für dich als Mieter keinen Bestand. Was die Eigentümer unter sich ausmachen, hat dich nicht zu kümmern. Sollte aber die Reinigung des Hausflures zu Beanstandungen geführt haben, dann hätten die Mieter zuvor abgemahnt werden müssen, bevor eine kostenpflichtige Reinigung ausgeführt wird.

Reinige wie gehabt das Treppenhaus selbst, wenn du Flurwoche hast und verweigere die Zahlung der Putzkraft, wenn die nächste Betriebskostenabrechnung kommt.

Hallo REW2010

Die Kosten der Treppenhausreinigung ergeben sich aus der Betriebskostenverordnung §2, Absatz 9.
Ist im Mietvertrag allgemein auf die Anwendung des BKV Bezug genommen worden, sind die Nutzer mit diesen Kosten zu belasten.
Ist eine extra mietvertragliche Regelung zur Reinigung festgelegt, so ist diese nur im gegenseitigen Einvernehmen zu ändern.

Beugen müssen Sie sich nur Ihrem Vertrag gegenüber, nicht den Mehrheitsbeschlüssen anderer Leute.

Hallo Berny

Fast alle Mietverträge enthalten "Zusatzvereinbarungen für vermietete Eigentumswohnungen". Danach sind die Beschlüsse der WEG für die Mieter verbindlich. Sonst hätten viele Vermieter von Eigentumswohnungen ein ganz grosses Problem.

Zitat

Fast alle Mietverträge enthalten "Zusatzvereinbarungen für vermietete Eigentumswohnungen". Danach sind die Beschlüsse der WEG für die Mieter verbindlich.

Öööh, welche Vereinbarungen da getroffen werden (können), solltest du bitte näher erläutern. Denn Beschlüsse der Eigentümer interessieren einen Mieter solch einer Wohnung nicht. Solche Beschlüsse können geltendes Mietrecht, incl. Heizkosten- und Betriebskostenverordnung noch nicht einmal peripher beeinflussen.

Zitat

Sonst hätten viele Vermieter von Eigentumswohnungen ein ganz grosses Problem.

Auch diesen Satz solltest du bitte etwas näher erläutern.

Zitat

Fast alle Mietverträge enthalten "Zusatzvereinbarungen für vermietete Eigentumswohnungen". Danach sind die Beschlüsse der WEG für die Mieter verbindlich.

Das ist auch völlig korrekt.

Ich zitiere jetzt mal wörtlich aus einem relativen aktuellen MV von Haus und Grund (2012)

Zitat

Dem Mieter ist bekannt, dass es sich bei der vermieteten Wohnung um eine Eigentumswohnung handelt. Die Bestimmungen der Teilungserklärung (Gemeinschaftsordnung), sowie die Beschlüsse der Wohnungseigentümer über die Ordnung im Haus und das Zusammenleben der Hausbewohner sind auch für die Mieter verbindlich. Dies gilt auch für spätere Änderungen der Gemeinschaftsordnung und die nach dem Abschluss des Mietvertrages getroffenen Beschlüsse der Wohnungseigentümer, sofern der Vermieter dem Mieter die einschlägigen Änderungsbeschlüsse mitgeteilt hat.

Zitat

Auch diesen Satz solltest du bitte etwas näher erläutern.

Gern. Die Beschlüsse der Eigentümerversammlung sind für den Eigentümer verbindlich. Wären sie für die Mieter nicht ebenfalls verbindlich, wären sie unmöglich durchzusetzen.

Zitat

Die Beschlüsse der Eigentümerversammlung sind für den Eigentümer verbindlich.

Klar. Streitet auch keiner ab. Die weiteren Einlassungen betreffen aber nur die sogenannte Haus-, Gemeinschaftsordnung (wer, wann, wo die Wäsche trocknen darf) und nicht die finanziellen Aspekte, die z.B. die Betriebskosten betreffen.

Wenn wie hier nach Bayerischer Landtagsmanier der Ehefrau eines Eigentümers ein Job besorgt wird, kümmert mich das als Mieter nicht die Bohne.

Wer da welchen Job macht, ist doch relativ egal, solange die Eigentümer wirtschaftlich handeln und die Ehefrau nicht 50€/h verdient. Und wenn man das nicht über die Betriebskosten direkt wieder reinholen kann, dann indirekt über eine Mieterhöhung.

Zitat

dann indirekt über eine Mieterhöhung.

Ja klar, ist ja auch die einfachste Sache der Welt, Mieterhöhungen durchzusetzen.

Genau, wenn man weiß wie, ist das doch gar nicht so schwer.