Balkon Bodenplatten ersetzen

  • Hallo zusammen,

    folgende Situation: Ich (und 2 Mitbewohner) bewohnen eine Wohnung mit Balkon. Die meisten Bodenplatten vom Balkon haben Sprünge und letzten Sommer hat der Vermieter Platten, die Lose und zu kaputt waren entfernt, ohne neue einzusetzen. Die losen Platten liegen bei uns immernoch auf dem Balkon gestapelt. An den Stellen, wo die Platten raus genommen wurden, ist halt jetzt der alte Mörtel zu sehen, was nicht wirklich ansprechend ist.
    Nun möchten wir die Bodenplatten komplett ersetzen (am besten mit schöneren als jetzt). Wir würden das entfernen und neu verlegen auch selbst durchführen. Aber können wir in dem Fall zum Vermieter gehen und anfordern, dass er die neuen Bodenplatten/Fliesen kauft? Oder müssen wir diese selbst bezahlen?

  • Wenn der Balkon wegen Reparaturbedürftigkeit nicht benutzbar ist, könnte man eine Mietminderung von 3% durchsetzen. (LG Berlin, MM 1986, Nr. 9, S. 27.)

    Dies sollte man als Druckmittel ruhig einsetzen und wenn es die Mieter in eine bessere Verhandlungsposition bringt.

    Alles weitere sollte man dann mit dem Vermieter besprechen.

    Hinweis:

    Eine Mietminderung bedarf keiner Genehmigung durch den Vermieter. Sie wird angekündigt (hier ist der Mangel bereits dem Vermieter bekannt) und kann direkt von der Mietzahlung abgezogen werden. Die gesetzliche Regelung findet man in § 536 BGB.

    Der Mieter ist beweispflichtig.

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