Kündigung nach GBR Auflösung

Hallo folgender Fall beschäftigt mich:
Eine GbR kauft ein Mietshaus mit Mietern
Gilt hier eine Sperrfrist oder kann sofort Eigenbedarf angemeldet werden ?

Hier findest Du zahlreiche Infos: [url=http://www.google.de/#hl=de&gs_rn=4…iw=1170&bih=581]Google[/url]

Eine GbR kauft ein Mietshaus mit Mietern

GbR ist nicht so ganz einfach,
ins Grundbuch wird die GbR wohl nicht eingetragen,
sondern die Gesellschafter mit ihrem Anteil.

Zitat von Beispiel

Person A zu 1/3
Person B zu 1/3
Person C zu 1/3

Die Wohnung wurde aber nicht verkauft. Es wurde das Haus gekauft und in Wohnungen aufgeteilt.

Unterstellt man wie oben vermutet,
dass die Gesellschafter ins Grundbuch eingetragen werden,
und bleiben wir bei der o.g. Beispiel GbR dann sehe das so m.E. so aus:

nach Hauskauf:

Zitat von Beispiel Grundbuch Haus

Person A -> 1/3
Person B -> 1/3
Person C -> 1/3

nach der Teilung:

Zitat von Beispiel Grundbuch Wohnung

Wohnung x

• Person A -> 1/3
• Person B -> 1/3
• Person C -> 1/3

Wohnung y

• Person A -> 1/3
• Person B -> 1/3
• Person C -> 1/3

Wohnung z

• Person A -> 1/3
• Person B -> 1/3
• Person C -> 1/3

Du möchtest aber sicherlich das die Grunbücher so aussehen:

Zitat von Beispiel wunsch Grundbuch

Wohnung x

• Person A -> 1/1

Wohnung y

• Person B -> 1/1

Wohnung z

• Person C -> 1/1

Dies kommt meiner Meinung nach einem Verkauf gleich,
Notar und evtl. Grunderwerbsteuer werden fällig.
Und somit auch wie im vorherigen Beitrag geäußert BGB § 577a.


VG Syker

Ich glaube, dass es sich hierbei nicht um einen Verkauf handelt.!?

Um was sollte es sich sonst handeln?


VG Syker