Unterlagen zum Mietvertrag - ist das alles erlaubt?

Hallo ihr Lieben,
ich bin aktuell ziemlich unsicher, ob das, was der Vermieter verlangt, nicht alles ein wenig zu persönlich ist.

Ich ziehe in eine 1Zimmer-Wohnung. Bin 24 Jahre alt, Studentin.

Neben der Mieterselbstauskunft, amtlichen Ausweisdokument (Kopie) und der Mietschuldenfreiheitserklärung will der Vermieter nun noch folgende Dinge haben:

- Da ich Studentin bin, möchte er einen Bürgen. Nun versteht mich bitte nicht falsch - aber ich wohne 7 Jahre alleine in meinen eigenen 4 Wänden. Ich habe keinerlei negative SchufaEinträge bzw. jemals mir irgendwas zu Schulden kommen lassen. Und trotzdem eine Bürgschaft. Ich denke, es versteht sich von selbst, dass meine Eltern mir dahingehend einen Vogel zeigen -.-
Jedenfalls habe ich nun einen Bürgen. Fragt mich nicht, was mich das an Nerven gekostet hat...Von diesem Bürgen wollen sie ganze 3 Gehaltsnachweise haben... Ist das rechtens??? Denn mein Bürge gibt nur ungern preis, wieviel er denn verdient...

- In Verbindung mit der Bürgschaft wollen sie trotzdem noch alle Gehaltseingänge von mir per Quittungen nachgewiesen haben. Sorry, aber ich brauche einen Bürgen, nur weil ich Studentin bin und dann müssen wir beide noch alles nachweisen ? Wo bleibt der Sinn -.- Sie haben eine Kaution. Nun noch ne Bürgschaft. Die Unterlagen, wie Kindergeldantrag, wie Studienkredit, Bafögbescheid enthalten viele sehr private Informationen, die niemanden etwas angehen... Und nur Kontoauszüge möchten sie nicht.

- Des Weiteren soll ich meine Einzugsermächtigung geben, zum Abbuchen der Miete. Ich habe immer einen Dauerauftrag gehabt... und bin ehrlich gesagt langsam bisschen pissig, was noch alles kommt...

- Der letzte Punkt : Die Wohnung kostet an Kaltmiete 200€ und 100€ Nebenkosten, also insgesamt 300€ Warmmiete. In der Warmmiete sind keine Warmwasserkosten enthalten... ich bin aus allen Wolken gefallen, als ich das gehört habe. In der Anzeige hieß es 300€ Warm, in dem Ausdruck des Vermieters steht auch nur 300€ Warm, Heizkosten enthalten... nirgends ein Hinweis, dass Warmwasser zusätzlich hinzu kommt...
Bin bisschen baff....

Lohnt sich das alles wegen der Wohnung???

Darf ich dann wenigstens, und mein Bürge, alle Daten schwärzen, die nicht von Belangen sind (in den Unterlagen) ? Solange daraus hervorgeht, dass ich Geld bekomme, reicht das doch, oder nicht ?

Mit was für Kosten muss ich zusätzlich rechnen, zwecks Warmwasser? Wie gesagt, ich habe bis jetzt (kann nur aus eigener Erfahrung sprechen und aus der Erfahrung meiner Familie, die selbst jeweils Wohnungen vermieten) noch keinen Mietvertrag gesehen, wo ich das Warmwasser separat zahlen muss und habe keine wirkliche Vorstellung davon.

Meine letzte Wohnung lief so gut, so unkompliziert, da ging alles in einem Ruck... und jetzt... schon alleine das der Vormieterin die Unterlagen zugeschickt werden, um sie mir weiterzuleiten, finde ich nicht gerade "professionell" und das, obwohl meine Unterlagen bei dem Vermieterin bereit liegen.

Danke jedoch schon für die ehrliche und schnelle Antwort.

Hm also sollte ich dementsprechend wohl zu meinen üblichen Euronen, die ich im Monat weglege, auch noch etwa 25€ pro Monat zur Seite schaffen. Baden wird bei mir nicht möglich sein - habe nur eine Dusche Außer ich bin kreativ...
Dennoch bin ich gespannt, wie sich die 100€ Nebenkosten zusammen setzen. Ich habe für die gleiche Größe der Wohnung, jedoch mit Badewanne und leidenschaftliche Benutzerin, 85€ Nebenkosten gezahlt und immer sogar zwischen 100-200€ zurückbekommen.

Heutzutage können Vermieter nicht vorsichtig genug sein, so manche sind an ihrer Immobile (besser: "tollen" Mietern) schon kaputtgegangen...

Ich verstehe es ja, aber sollten positive Mietschuldenfreiheitserklärung, Bürgen und kein SchufaEintrag nicht ausschlaggebend genug sein? Meine finanzielle Situation bzw. Eingänge sagen nichts darüber aus, was ich tatsächlich bekomme oder wie meine Rücklagen oder der vermögende Teil meiner Familie ausschaut.

"Nein, hier nicht, weil das Entscheidende fehlt !"

Und was fehlt? Ein "Arbeitgeber" fehlt, ja sicherlich. Aber ein Einkommen ist gegeben.

"Warum unterschreibt Papi und Mami den MV nicht einfach ?"

Weil Mami und Papi noch nie einen Mietvertrag unterzeichnet haben für mich und dies auch nie tun werden. Wieso denn auch? Wieso sollten sich meine Eltern nach über 7,5 Jahren Alleingang meinerseits noch damit beschäftigen, mir irgendwelche Unterschriften zu tätigen?
Fakt ist, dass nur eine Bürgschaft gefordert wird, weil ich Studentin bin, nicht, weil ein Einkommen fehlt oder nicht genug Einkommen vorhanden ist.