Kündigung trotz Laufzeitvertrag?

Ich möchte gerne meinen Gewerberaum kündigen. Leider besteht eine vertragliche Laufzeit des Mietverhältnisses von einem Jahr. Diese Laufzeit endet erst im Mai nächsten Jahres. Doch würde ich gerne zum Februar nächsten Jahres aus diesm Mietverhältnis aussteigen, da ich mein Büro in einer anderen Stadt aufbauen möchte. Gibt es eine Möglichkeit aus diesem Mietvertrag nun vor Ablauf der Laufzeit auszutreten, ohne das ich für die letzten 3 Monate Miete zahlen muss?

Hallo Gioseppo,

Ja, Möglichkeiten gibt es viele, doch ist die Frage, wie kolant dein Vermieter ist.

Ich würde dir folgendes vorschlagen: Prüfe zu aller erst, ob du überhaupt ein passenden Büroraum zu deinem Wunschtermin bekommen kannst. Wenn das sicher ist, kannst du zu deinem Vermieter gehen und ihm deine Lage erklären. Unter Umständen gibt er den Mietvertrag dann vor Ablauf der Frist frei. Wenn nicht, kannst du dich z.B. um adequate Nachmieter kümmern und diese deinem Vermieter vorstellen. Ich bin mir sicher, wenn man mit seinem Vermieter reden kann, finden sich immer irgendwelche Lösungen. Andernfalls sehe ich in deinem Fall keine rechtliche Handhabe, vorzeitig aus dem Vertrag auszutreten.

Der Mietfuchs