Müll nicht mehr nach Personen, sondern nach Wohnfläche????

    Hallo an alle,

    unser Vermieter hat uns mitgeteilt, dass ab 1.1.2013 der Müll nicht mehr nach Personen, sondern nach Quadratmetern berechnet wird, weil laut sächsischem Meldegesetz die EMÄ die Personenzahl in der Wohnung nicht mehr herausgeben dürften.

    Da das höchstwahrscheinlich eine Erhöhung bzw. ungerechtere Abrechnung bedeuten wird, wäre die Frage, ob das zwingend anzunehmen ist oder ob nicht andere Wege der Erfassung möglich wären.
    Wir wohnen eh seit Jahren viel zu teuer für die Substanz (teilsanierter Plattenbau), da würde eine Erhöhung weh tun.

    Glück Auf!

    Zitat

    weil laut sächsischem Meldegesetz die EMÄ die Personenzahl in der Wohnung nicht mehr herausgeben dürften.

    Ob das stimmt würde ich erst mal beim EWA erfragen. Nach meinem Wissen bzw. meiner Erfahrung als Vermieter geben die EWÄ dem Eigentümer sehr wohl Auskunft über Personenzahl.

    Das der VM nun nach Wohnfläche abrechnen will liegt wohl eher daran das ihm das mit der Personenzahl zu umständlich ist.

    Mal mal davon abgesehen darf er einen Umlageschlüssel nur mit Zustimmung der Mieter ändern.

    Mal mal davon abgesehen darf er einen Umlageschlüssel nur mit Zustimmung der Mieter ändern.

    Das ist defintiv nicht korrekt. Ein Umlageschlüssel kann jederzeit an geänderte Situationen angepaßt werden. Nur muss dies vom Vermieter 'vor Beginn der Abrechnungsperiode' den Mietern mitgeteilt werden. Und in dem hier geschilderten Fall ist die Mitteilung rechtzeitig erfolgt.

    Wir sollten hier erst Mal die Antwort des Fragestellers abwarten, welcher sich, so hoffe ich, bei der Gemeindeverwaltung sachkundig gemacht hat.

    Was soll das bringen? Hier machen sich nur wieder einmal die Nachteile des Datenschutzes bemerkbar.

    Andererseits über Sinn und Unsinn des Personenschlüssels in Abrechnungen kann man nach wie vor streiten. Dieser kann sich ebenso ungünstig auswirken wie die flächenmäßige Abrechnung. Es kommt immer auf die Gesamtumstände an.

    Das Schreiben vom Vermieter war dermaßen nichtssagend.
    Laut tel. Nachfrage beim Vermieter Stadtwerke sei es so, dass halbjährlich ein Abgleich über die EMÄ erfolgt wäre und diese Auskunft ab 2013 nicht mehr kostenfrei sein soll, sondern jeweils 7 Euro pro Wohneinheit kosten würde, was diese nicht bereit wären zu zahlen.
    Haben im Januar einen Termin beim Vermieter, um weiteres in Erfahrung zu bringen.

    edit: erste Anfrage beim EMA löste Erstaunen aus.

    Glück Auf!

    Zitat

    unser Vermieter hat uns mitgeteilt, dass ab 1.1.2013 der Müll nicht mehr nach Personen, sondern nach Quadratmetern berechnet wird,


    Was steht dazu im MV ?

    Zitat

    Hier machen sich nur wieder einmal die Nachteile des Datenschutzes bemerkbar.


    Datenschutz ist Verbrecherschutz !
    Wer sich dahinter versteckt hat was zu verbergen !
    Kein Mensch ist heimlich auf der Welt !

    Zitat

    Haben im Januar einen Termin beim Vermieter, um weiteres in Erfahrung zu bringen.


    Wenn die Mieter die 7 EURONEN übernehmen, bliebe bestimmt alles beim alten.

    unser Vermieter hat uns mitgeteilt, dass ab 1.1.2013 der Müll nicht mehr nach Personen, sondern nach Quadratmetern berechnet wird, weil laut sächsischem Meldegesetz die EMÄ die Personenzahl in der Wohnung nicht mehr herausgeben dürften.


    Ist denn in dem Haus sooviel Fluktuation?

    Ist denn in dem Haus sooviel Fluktuation?


    nein, aber (und das wusste ich auch nicht) hätte der Vermieter Stadtwerke halbjährlich einen Abgleich vorgenommen, um die tatsächliche Belegung zu prüfen (was mir aber unsinnig erscheint, denn wer jemanden illegal bei sich aufnimmt, wird das sicher nicht dem EMA melden).
    Vermieter pocht auf Datenschutz, den er nicht umgehen kann und im MV steht auch drin, dass VM das so oder so festlegen kann.
    Nun haben wir uns ein Rechenbeispiel für die NK geben lassen, wobei es angelehnt an die Daten von 2011 pro Kopf dann pro qm für 1 und 2 Raumwohnungen (mit 1 Person belegt) ungünstiger und für 3 und 4 Raumwohnungen (mit 2 oder 3 Personen belegt) günstiger würde. Wohlgemerkt aber mit den alten Daten.

    Glück Auf!

    Zitat

    im MV steht auch drin, dass VM das so oder so festlegen kann.


    Damit wäre deine Frage beantwortet.
    Hätte mich auch gewundert, wenn nicht alle Umlagenmöglichkeiten aufgeführt wären.

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