wer muss alles Kündigen Mietvertrag bestehend 2 Hauptmietern und aus 2 Bürgen und

Zitat

Mein Mitbewohner und ich wohnen gemeinsam in einer Wohnung -
wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag

Und schon ist die Frage schnell beantwortet. Hier können auch nur beide Hauptmieter gemeinsam kündigen. Was der Vermieter danach mit dem Mieter macht, der wohnen bleiben will, ist eine andere Sache.

Nur wenn sie ausdrücklich als Mieter genannt sind.

Es bleibt aber dabei, das ihr beide nur zusammen kündigen könnt.
Die Bürgen sind nicht Vertragspartner, sondern bürgen mit Ihrem Hab und Gut für die Pflichterfüllung Ihrer Mandanten. Nicht mehr, nicht weniger!

Habe ich Dir doch schon in einem anderen Forum erklärt.

Alle Personen der Partei Mieter.

Wenn die Eltern als Mieter im Vertrag stehen, wenn auch nur "formal", müssen auch diese die Kündigung erklären/unterschreiben. Ob sie dort wohnen oder nicht spielt keine Rolle.

Und natürlich auch Dein Mietbewohner.

Mieten mehrere Personen eine Wohnung, müssen die Daten von allen Personen in den Mietvertrag aufgenommen werden. Auch müssen alle Personen den Mietvertrag unterschreiben. Unterschreibt nur einer oder wie in Ihrem Fall zwei der Bewohner den Vertrag, kommt das Mietverhältnis juristisch auch nur mit Ihnen beiden zustande.

Zitat

Unterschreibt nur einer oder wie in Ihrem Fall zwei der Bewohner den Vertrag, kommt das Mietverhältnis juristisch auch nur mit Ihnen beiden zustande.

Stimmt. Diese Info, ob die Eltern den Vertrag auch unterschrieben haben, müßte ilaria noch nachreichen.

Hallo ilaria,

Du könntest den VM schriftlich bitten, Dich aus dem Mietvertrag zu entlassen.
Der VM müsste dann selbst wissen, ob und wie er Deine Bürgen entlasten würde.

Zitat

Du könntest den VM schriftlich bitten, Dich aus dem Mietvertrag zu entlassen.

Dem müßte allerdings auch der 2. Hauptmieter, falls die Eltern doch nur Bürgen sein sollten, zustimmen.

Imho müssen Du, die Elternteile und der Mitbewohner kündigen.
Alles andere wäre Kulanz des Vermieters.
Der Vermieter kann dann einen neuen Mietvertag mit dem Mitbewohner + Eltern machen oder es auch sein lassen.

Man unterscheidet eine Bürgschaft, welche nur anstelle der Kaution und in Maximalhöhe der Kaution erfolgt, was wenig sinnvoll ist und der Aufnahme des Bürgen hier der Eltern als Hauptmieter in den Vertrag. Somit haften alle für alle Verbindlichkeiten, auch die welche über die Kaution hinausgehen.

Es müssen dann aber auch alle kündigen, denn es sind alle Mieter.

Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter, vielleicht zeigt er sich kulanter als erwartet. Ansonsten haben Sie ein großes Problem.