Heizung-Schaden

Hallo und guten Abend zusammen,
Habe mal eine Frage, also ich habe mir bspw. bei
http://www.immowelt.de/ eine Immmobilie ausgesucht, welche ich nun finanzieren möchte. Stelle mir das mit dem Finanzieren wie folgt vor, zahle eine Summe x an und dann monatliche Mieten, bis die Immobilie abbezahlt ist! Sagen wir, der Vertrag läuft 35 Jahre, wie ist das geregelt mit eventuellen Schäden in der Zeit (Heizung, Wasser usw.)? Kann mir jemand einen Tipp geben? Wäre interessant zu wissen! Vg