Nebenkostenabrechnung im Abrechnungszeitraum

Ich kann mir nicht vorstellen, dass der Mieterverein diese Aussage gemacht hat.

Schau mal hier unter Anpassung der Vorauszahlungen

Mieterverein: Abrechnung

Es macht keinen Sinn und ist auch für Sie ungünstig, die Erhöhung erst im darauf folgenden Jahr vorzunehmen. Woher haben Sie denn diese Auffassung?

Wenn Sie die Abrechnung erhalten, dies kann ja bereits im Januar 2012 für 2011 geschehen, dann ist die Erhöhung oder Absenkung der Vorauszahlungen zum Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der BK Abrechnung vorzunehmen.
Also Januar die Abrechnung, ab März neue BK Vorauszahlung.

So interpretiere ich als Nichtjurist den § 560 BGB.

§ 560 BGB Veränderungen von Betriebskosten - dejure.org

Sollte ich falsch liegen und der Artikel 2 bezieht sich nur auf Betriebskostenpauschale, dann ist in Artikel 4 ausgeführt

Zitat

(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.

somit wäre die angepasste Nebenkostenvorauszahlung mit Erklärung fällig.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass der Mieterverein diese Aussage gemacht hat oder Sie haben etwas falsch verstanden.

Schau mal hier unter Anpassung der Vorauszahlungen

Mieterverein: Abrechnung

Über die Betriebskosten wird natürlich erst nach Ablauf des Abrechnungszeitraums über die Vorauszahlungen und auch die Anpassung im nächsten Jahr "abgerechnet". Somit ist die Aussage richtig, aber falsch interpretiert.

Es macht keinen Sinn und ist auch für Sie ungünstig, die Erhöhung erst im darauf folgenden Jahr vorzunehmen. Woher haben Sie denn diese Auffassung?

Wenn Sie die Abrechnung erhalten, dies kann ja bereits im Januar 2012 für 2011 geschehen, dann ist die Erhöhung oder Absenkung der Vorauszahlungen zum Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der BK Abrechnung vorzunehmen.
Also Januar die Abrechnung, ab März neue BK Vorauszahlung.

So interpretiere ich als Nichtjurist den § 560 BGB.

Sollte ich falsch liegen und der Artikel 2 bezieht sich nur auf Betriebskostenpauschale, dann ist in Artikel 4 ausgeführt

Zitat

(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.

somit wäre die angepasste Nebenkostenvorauszahlung mit Erklärung fällig.

Noch eine Frage, handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale oder eine Betriebskostenvorauszahlung?

elbmann:

"Ich soll den VM meine Auffasung beweisen, dass Erhöhungen der
Betriebsnebenkosten im laufenden Rechnungsjahr erst im Folgejahr abgerechnet werden "dürfen"."
Dürfen oder können? Wenn im Laufe 2012 die (bspw.) Energiekosten steigen, können die (Gesamt-)betriebskosten 2012 sowieso erst mit der in 2013 zu erstellenden BK_ABr. 2012 definiert werden.

"Nach Auskunft des hiesigen MV wären NK-Erhöhungen in 2012 erst mit der Betriebskostenabrechnung 2012 zu zahlen."
Meine Antweort: w.o.

"Der VM hat aber eine Mieterhöhung bereits jetzt dafür vorgenommen."
Halte ich für ein Gerücht.

Dass ist eine ganz andere Fragestellung wie im Ursprungsposting zu erwarten. Es kommt darauf an was im MV aufgeführt ist.
Steht dort was von Betriebskostenverordnung?

Betriebskostenverordnung § 2 Position 17

Sonstige Betriebskosten, hierzu gehören Betriebskosten im Sinne des § 1,
die von den Nummern 1 bis 16 nicht erfasst sind.

Daher umlegbar imho.

Wer solls denn sonst zahlen? Sie schauen doch Fernsehen, wenn ich richtig verstanden habe was für Betriebskosten das sind.
Etwas anderes wäre es, wenn die Betriebskosten durch Entscheidung des VM entstehen, sprich die Position kommt nicht durch Gesetz oder Kosten von Dritten zustande sondern der VM entscheidet sich, den Garten jetzt von einer Firma machen zu lassen und dadurch entstehen Mehrkosten.

So meine Sicht der Dinge, wie gesagt nur meine Meinung.