Fragen zu Nachmieter - Bitte helfen !!

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Hat ein Nachmieter, den der jetztige Mieter mitbringt Vorzug?

Jein

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Jetziger Mieter kündigt und schlägt uns vor? Vermieter meldet sich dann?

Möglich

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Kann man das vllt so machen, dass in einem Umschlag die Kündigung des jetzigen Mieters und unser unterschriebener
Mietvertrag beim Vermieter eintrifft?

Den Mietvertrag müßt Ihr doch erst vom Vermieter bekommen.

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Oder kann man bei der Kündigung angeben, dass jemand den Mietvertrag nahtlos übernimmt?

In der Kündigung schon einen Interessenten vorschlagen der ab xx.xx.xxx einziehen könnte, ok.

Den Mietvertrag "übernehmen"? Das wird ein kluger Vermieter nie machen.
Im Normalfall wird ein neuer Vertrag abgeschlossen.

Hallo uundr,

warum so kompliziert, wenn es auch einfach geht...?
Vorschlag: Noch-Mieter und Mietinteressent machen einen Termin beim Vermieter.

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hat jemand schon mal Erfahrungen mit Nachmietern gemacht oder kennt sich hier aus? Wir könnten eine Wohnung als Nachmieter bekommen.

zwangsläufig

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Der Vermieter hat uns aber noch nicht gesehen und unterschrieben ist auch noch nichts. Ich möchte nur gern die Infos vorab haben.

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Gibt es hier Wartelisten für Nachmieter oder ist das so nach dem Motto "wer zu erst kommt, malt zu erst"? Klar, die letztendliche Entscheidung hat der Vermieter - DAS ist uns bewusst!! Aber vllt gibt es ja Möglichkeiten, Tipps oder Tricks?

Wartelisten? Der Mieter der früher aus dem MV raus möchte kann Nachmieter vorschlagen, in seinem Interesse wird er mehrere vorschlagen, ob der VM einen akzeptiert liegt alleine in seinem Ermessen. Er MUSS keinen akzeptieren. Wer zuerst kommt malt sicher nicht zuerst.
Sie sollten ordentlich auftreten und solvent sein, ein Mieter wie sich ein Vermieter wünscht. Das gilt aber immer, ob Nachmieter oder nicht.

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Hat ein Nachmieter, den der jetztige Mieter mitbringt Vorzug?

Nein. Rein rechtlich nicht. Ich habe auch schon erlebt, dass ein Mietinteressent meinte, weil er der erste vorgeschlagene Nachmieter sei, würde schon ein Recht auf einen MV bestehen. Dem ist nicht so.
Natürlich ist es für den VM einfacher gleich Mietinteressenten präsentiert zu bekommen und nicht selbst suchen zu müssen.
Daher ist es ggf. ein Vorteil als "Nachmieter" vorgeschlagen zu werden.
Aber im Prinzip sind Sie genauso ein "Fremder" wie bei einer Zeitungsannonce auch.

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Und wie wickelt man das dann ab? Jetziger Mieter kündigt und schlägt uns vor? Vermieter meldet sich dann?

Der Mieter muss kündigen und solange die Kündigungsfrist ist auch die Miete weiter bezahlen. Er muss auch keinen Nachmieter bringen, hat dann aber die 3 Monate bzw. bei gegenseitigem Kündigungsverzicht auch noch längere Mietzahlungsverpflichtung...
Der VM kann sich auf einen Aufhebungsvertrag einlassen und einen Nachmieter akzeptieren, er kann aber auch den Aufhebungsvertrag ohne Nachmieter machen. Macht aber im Regelfall keinen Sinn.

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Kann man das vllt so machen, dass in einem Umschlag die Kündigung des jetzigen Mieters und unser unterschriebener
Mietvertrag beim Vermieter eintrifft?

Wie soll dass gehen? Zwei völlig unterschiedliche Vorgänge.
Der Mietvertrag mit Ihnen wird erst möglich, wenn die Kündigung des Mieters und ggf. ein Aufhebungsvertrag zu früherem Termin vorliegt.
Zeitlich passt dass schonmal garnicht und woher soll der Mietvertrag kommen? Der alte vom Vormieter? Nein dass geht garnicht.

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Oder kann man bei der Kündigung angeben, dass jemand den Mietvertrag nahtlos übernimmt?

Guter Witz Nein. Über den neuen Mietvertrag und den neuen Mieter entscheidet alleine der VM. Ihr habt keinerlei Rechte daraus, dass Ihr als Nachmieter vorgeschlagen werdet.

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Könnt ihr uns helfen???

Na ich hoffe doch.