Mieterhöhungsverlangen gem. Mietspiegel nach Modernisierung

@ Vermieter:

Ach da kenne ich aus der Praxis auch zahlreiche Eigentümer mit Gebäuden in denen eigentlich erforderliche Sanierungen (keine Modernisierungen) nicht durchgeführt werden können, weil die laufenden Kosten nebst Reparaturen und Darlehensraten die Mieteinnahmen weitestgehend auffressen. Bei denen sind die ortsüblichen Vergleichsmieten ausgereizt bzw. Mietanpassungen aufgrund der Mieterstruktur schwer durchführbar.

Das betrifft nicht nur Mieter. Ein Kollege hat den Fall mit 80 Eigentumswohnungen, da ist einfach mal eine der Eternitplatten abgestürzt, stellte sich raus, dass die Unterkonstruktion nicht mehr sicher war und dank EneV kostet die aufgrund Verkehrssicherungspflicht notwendige Erneuerung nur 2 Millionen Euro.
Dass sind 25.000 Euro pro Nase, mal eben so. Kein böser Vermieter.
Ruckzuck waren dann schon einige der Wohnungen in der Zwangsversteigerung weil die Sonderumlage einfach nicht bezahlt werden konnte.

Also arme Mieter? .. vielleicht in Ballungszentren und durch die Nebenkostenmafia ...

80 qm Eigentumswohnung ging hier letztens Weg für 29.000 Euro, im ersten Termin hätte man sie für 24.000 € bekommen.